Offene, moderne Bauweise mit Potenzial: Architektenhaus mit ebenen Garten am Waldrand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 274,00 m² 7
kalaydo.de-Code a49801f8
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L9T94G
Referenznummer 2591
Kaufpreis 269.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
Stadt 54550 Daun
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 274,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.114,00 m²
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Boverath ist ein Stadtteil der Kurstadt Daun im Landkreis Vulkaneifel und hat 518 Einwohner.
Insgesamt hat Daun 7964 Einwohner und ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises.
Das Zentrum von Daun ist 1-2 km entfernt.

Daun verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Behörden, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die Schulen werden mit Bussen angefahren.

Daun ist verkehrsgünstig gelegen und durch die Autobahnen A1 (8,5 km/10 Min) und A48 aus allen Richtungen schnell erreicht.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 21 km/24 Min.
nach Bonn - 76 km/74 Min.
nach Koblenz - 73 km/46 Min.
nach Köln - 99 km/90 Min.

Weitere Informationen: www.daun-boverath.de und www.stadt-daun.de

Offene, moderne Bauweise mit Potenzial: Architektenhaus in Plateaulage am Waldrand

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2591
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- ruhige Lage - letztes Haus in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr
- kaum einsehbar durch erhöhte Plateaulage
- offene, großzügige Raumgestaltung
- viel Tageslicht dank großer Fensterfronten
- diverse Ausgänge in den Garten, auf Terrassen oder Balkone
- massive Schreiner-Holztreppe
- gemütlicher, offener Kamin im Wohnzimmer

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügige Diele, Gäste-WC mit Fenster, Wohnküche mit Essbereich und Ausgang zur überdachten Süd-West-Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger, gemauerter Dusche/Doppelwaschbecken/Hänge-WC/Fenster, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport
Erdgeschoss unten:
großes, helles Wohnzimmer mit offener Decke und Kaminbereich mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse

Zwischengeschoss:
offene Galerie mit Ausgang zum Süd-West-Balkon mit Markise

Obergeschoss:
Diele mit Nord-Ost-Balkon, zwei Kinderzimmer, jeweils mit Süd-West-Balkon, weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken, Flur, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster, Arbeitszimmer mit Abstellraum

Das Haus hat keinen Keller.

Außen:
- ebene Rasenflächen rund um das Haus
- große Garage mit Abstellraum (für bis zu 3 Pkw's hintereinander) und einem Carportstellplatz
- viele, teilweise überdachte Sitzplätze/Terrassen im Garten und um das Haus herum
- drei großzügige Balkone
- Wege um das Haus mit Basaltplatten verlegt

- DSL-Internet verfügbar
- Ölzentralheizung aus 2012

Optional kann der Bauplatz hinter dem Haus,beginnend links von der Garage, für 63.920,00 Euro miterworben werden. Er ist voll erschlossen und hat eine Größe von 799 m².

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 266,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1973 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 6

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a49801f8
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Herr Dominik Skiba
-
Immobilien Skiba Inh. Dominik Skiba
Kirchstr. 5
53518 Adenau
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