Open House | SO 24.09.17 - 14:00 - 15:00 Uhr

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 182,00 m² 9
kalaydo.de-Code a039cb61
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FW4C4J
Referenznummer MD-1453
Kaufpreis 135.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.
Stadt 33181 Bad Wünnenberg
Straße Hauptstraße 17
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 182,00 m²
Grundstücksfläche ca. 494,00 m²
Baujahr 1971
Garten
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Haustiere erlaubt
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 343,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 11.06.2027

Ihr neues Zuhaus befindet sich zentraler Lage von Leiberg, einem Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg.
Das Dorf hat etwas mehr als 1.500 Einwohner.

Leiberg zeichnet sich aus durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem intakten und sehr aktiven Vereinsleben.

Die Kernstadt Bad Wünnenberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier finden Sie alle Einrichtungen die zur Deckung von Ihrem täglichen Bedarf notwendig sind.

Mit der Grundschule Bad Wünnenberg und der Sekundarschule in Fürstenberg, dem Verwaltungssitz der Stadt ist eine gute schulische Grundversorgung gesichert.

Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien) sind u. a. im naheliegenden Büren vorhanden.

Durch einen guten verkehrstechnischen Anschluss gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu den Autobahnen A33 und A44.
Die Kreisstadt Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend im Ursprungszustand aus dem Baujahr.

Der Zustand ist soweit in Ordnung.
Schäden an Dach und Fach sind hier nicht erkennbar.

Dennoch ist hier auf kurz oder lang eine grundlegende Modernsierung, bzw. Renovierung notwendig.

Insofern ist die Immobilie ideal für den versierten Handwerker geeignet.

Mit viel Fleiß, Geschick und guter Unterstützung kann hier schon bald ein neues Zuhause für eine große Familie entstehen.

Das grundsolide Wohnhaus wurde im Jahre 1971, in massiver Bauweise errichtet.

Es handelt sich um ein klassisches Mehrgenerationenhaus, mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie einer separat begehbaren Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die Hauptwohnung umfasst 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine schöne Wohnküche mit Abstellraum, Bad und Gäste-WC sowie einen Balkon.

Zudem ist das Dachgeschoss soweit ausgebaut, dass in diesem Bereich eine große Familie leben kann oder noch eine zusätzliche Wohneinheit eingerichtet werden kann. Denn auch hier befindet sich eine Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt rd. 84 m² und ergänzt/erhöht die Gesamtwohnfläche auf ca. 266 m².

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75 m².
Sie eignet sich besonders gut für ein bis zwei Personen und kann auch gut als "Finanzierungserleichterer" vermietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 343.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Maklerhonorar:

Bei Ankauf der Immobilie wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilien Service fällig.

Open House:

Sehr gerne möchten wir Sie zu einer öffentlichen Besichtigung einladen.
Diese findet statt am Sonntag, 24.09..2017 von 14:00 bis 15:00 Uhr.

Sie finden uns in 33181 Bad Wünnenberg-Leiberg, Hauptstr 17.

Über eine kurze Anmeldung (per E-Mail oder Telefon) würden wir uns sehr freuen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a039cb61
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Daniel
( ) -
RE/MAX PB-Immobilienservice GmbH
Detmolder Straße 204
33100 Paderborn
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Hauptstraße 17, 33181 Bad Wünnenberg