Originelles Haus mit Charme!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
148.000,00 € ca. 108,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03cb723
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FRBH4A
Referenznummer 0-6868
Kaufpreis 148.000,00 €
Preis / m² 1.370,37 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 89173 Lonsee
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche ca. 107,00 m²
Baujahr 1632
Terrasse
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 107,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 06.09.2017 bis 07.09.2027

Die Gemeinde Lonsee finden Sie am Beginn des Lonetals. Vom idyllischen Lonetopf in Urspring schlängelt sich die Lone unter anderem auch in unmittelbarer Nähe des hier zum Verkauf stehenden Anwesen vorbei. Insgesamt zählt die Gemeinde mit den sieben Ortsteilen 4.800 Einwohner.
In Lonsee lässt es sich gut leben. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale medizinische Versorgung stehen für eine hohe Lebensqualität.
Viele Berufspendler schätzen die günstige Verkehrslage von Lonsee. Durch die B 10 sind die größeren Städte Ulm und Geislingen in nur 20 Minuten Autofahrt bequem zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss an die A 8 ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Auch ohne Fahrzeug kann Lonsee gut erreicht werden. Durch die Bahnhöfe in Lonsee und Urspring ist die Gemeinde direkt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden.

Erst 1992 wurde die annähernd 400 Jahre zählende Immobilie von einem renommierten Architekten mit viel Feingefühl und Fachkompetenz gesamt saniert. Die Liebe zum Detail und die gekonnte Kombination von Alt und Neu macht dieses Anwesen zu einem nachhaltigen Wohnhaus das Ansprüche an Komfort in historischen Mauern erfüllt. Auf drei Ebenen bieten 4 Zimmer davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sehr viel Platz. Eine wahre Besonderheit und ist die traumhaft schöne Stube welche an die Küche und das Wohnzimmer angrenzt. Der Charme kommt sicherlich durch die baujahrbedingte Raumhöhe von rund 2m, den Sprossenfenstern, Sichtbalkendecke und vieles mehr. Sollte Ihnen das Raumangebot nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit die Bühne weiter auszubauen. Dem Baujahr ebenfalls geschuldet ist die eingeschränkte Grundstücksituation. Das Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von 107m² - ein Garten im klassischen Sinne ist nicht vorhanden. Aus dem 1.Obergeschoss führt ein Zugang auf eine großzügige Terrasse welche Ihnen einen Blick auf Lone und Grünes Umfeld ermöglicht.

Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08425007

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a03cb723
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Ihr Kontakt:
Herr Davor Osswald
/- ()
Volker Munk Immobilien e. K.
Adolph - Kolping - Platz 1
89073 Ulm
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