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Ostseenah- Kettenbungalow mit 3 Wohneinheiten u. Haus m. 4 Wohnungen auf großem Grund in ruhiger Lage

499.000 € Kaufpreis
380,00 m² Wohnfläche
Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 4 % zzgl. 16 % Mwst. vom Kaufpreis mithin 23.153,60 Euro. Die Käuferprovision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Gewerblich Einbauküche Fliesenboden, Laminat Garage Gas gepflegt, renoviert Satellitenanschluss Terrasse vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3505365
Online-ID 2tcej4r
Referenznummer 1057_nl
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche 380,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.806,00 m²
Baujahr 1990
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Satellitenanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 193,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 06.08.2014 bis 05.08.2024
Objektbeschreibung

Immobilien-Konvolut in Grube- Ostseenah
Dieses Immobilien-Konvolut befindet sich ostseenah gelegen auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.806 m².
Das Haupthaus umfasst 4 Wohnungen und befindet sich im vorderen Grundstücksbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Hauptwohnung, diese umfasst 99 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei weitere Wohnungen, die seitlich des Hauses einen eigenen Eingang haben.
Die Wohnungen teilen sich auf in Whg.1 mit 32 m², Whg.2 mit 39 m² und Whg.3 mit 34 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung im EG sowie die Wohnung 2 im OG und die Wohnung 3 im DG sind festvermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 13.980 Euro.
Der Kettenbungalow mit weiteren drei Wohneinheiten, der das Immobilien-Konvolut abrundet, umfasst 2x jeweils 43 m² Wohnfläche sowie 1 x 53 m² Wohnfläche. Die 3 Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet und erzielen jährlich 13.560 Euro Mietertrag.
Ebenfalls sind drei Garagen auf dem Grundstück vorhanden, die z.Zt. vom Eigentümer selbst genutzt werden. Auch diese können vermietet werden.
Das Haupthaus wurde im Jahre 1908 erbaut und 1993 aus-und umgebaut.
Zwei Wohneinheiten des Kettenbungalows wurden ca.1982 erbaut, die dritte Wohneinheit ist erst im Jahre 1990 entstanden.
Die Mieter der EG-Whg. im Haupthaus kümmern sich um die Immobilie und die Aussenanlagen und genießen deshalb eine geminderte Miete.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die zur Zeit als Ferienwohnung vermietete Whg.1 im OG alternativ fest zu vermieten.

Lagebeschreibung

Ostseenahe Idylle
Der idyllische Ort Grube liegt nur 3 Kilometer von den langen Sandstränden
der Ostsee entfernt. Das Ostseebad Dahme ist in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad oder Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf finden Sie im Nahversorgungszentrum in Grube. Hier sind Ihre Einkäufe
sogar auch fußläufig zu tätigen. Die nächstgrößeren Städte sind Neustadt und
Oldenburg in Holstein, in nur 15 Autominuten haben Sie die Städte erreicht.
Das Holsteiner Ostsee Land lädt zu langen Spaziergängen in einer traumhaften Wanderwelt, gezeichnet von blühenden Feldern, majestätischen
Wäldern und der Weite der Ostsee ein. Lassen Sie sich die frische Meeresbrise
um die Nase wehen und genießen Sie die Sonnenstrahlen an den
nahgelegenen Naturstränden. Hier wird Ihnen pure Erholung geboten!

Stadt 23749 Grube
Ausstattung

Die Wärme erhalten die Gebäude über Gas. Das Haupthaus sowie die 3 Bungalows verfügen jeweils über eine eigene Therme.
Neben den Immobilien besticht dieses Verkaufsangebot durch das großzügige und ruhig gelegene Grundstück. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Mieter sowie Ihre Feriengäste.
Ein kleiner gemütlicher Grillplatz ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist der Garten zur allgemeinen Nutzung für alle Bewohner geöffnet.
Sonne tanken, Ruhe genießen und Entschleunigen wird hier groß geschrieben.
Die Immobilien wurden stets renoviert.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !!
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Besichtigungstermine

nach Vereinbarung ! Die Immobilie ist vermietet, bitte wahren Sie die Privatsphäre der Mieter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !

kalaydo.de-Code: a3505365
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Jens Osbahr
/
Nordic Line Immobilien
Fasanenkamp 19
23738 Beschendorf