P & P Sotheby`s International Realty - Frankfurter Gardemass: über 600m² Gesamtfläche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
4.750.000,00 € ca. 357,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0381909
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F7XC42
Referenznummer 1421
Kaufpreis 4.750.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Stadt 60598 Frankfurt am Main
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 357,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.381,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden
Holzfenster, Sprossenfenster
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

FRANKFURTER GARDEMASS AUF ÜBER 600 M² GESAMTFLÄCHE

Wie der Rahmen eines Gemäldes legt sich ein raffiniert gestalteter Garten mit Rhododendren, Hortensien und Lorbeerbüschen mit sanftem Gefälle um die stattliche Villa mit Pool, die konsequent symmetrischen, klassischen Gestaltungsprinzipien folgt und macht sie dadurch zu einem gänzlich privaten, absolut uneinsehbaren Refugium.

Raumhöhen und Weitläufigkeit mit Gründerzeit-Gardemaß prägen den Grundriss der Villa. Repräsentative Raumfolgen vereinen exzellente Ausführung, liebevolle Gestaltungsdetails und technische Perfektion.

Das aus dem 17. Jahrhundert stammende, doppelflügelige Eingangsportal mit seinen originalen Beschlägen lässt Sie in das Foyer eintreten, um das sich durch Flügeltüren verbundene, repräsentative Wohnsalons, die gemütliche Wohnküche sowie klug platzierte Nutzräume gruppieren.

Die drei persönlichen Rückzugsoasen mit jeweils luxuriösem Badezimmer en Suite und großem Ankleidebereich sowie Balkon befinden sich in der oberen Etage. Diese Räumlichkeiten der Beletage wurden primär nach Süden ausgerichtet, so dass der Bewohner beispielsweise beim Baden oder bei der Arbeit am Schreibtisch seinen freien Blick in die Baumwipfel schweifen lassen kann...

Das Dachgeschoss hält für seine Bewohner die Wellness-Oase bereit: den Saunabereich, mehrere Ruhebereiche und ausreichend Platz für Sportgeräte.

Der wohnlich ausgebaute Keller mit seinen insgesamt 200m² und ca. 2,75m Raumhöhe bietet neben der mallorquinisch gestalteten Waschküche und diversen, großflächigen Nutzräumen die Möglichkeit, eine komplette Wohnung mit Tagesbelichtung über begrünte Lichtschächte zu realisieren.

Zusammenfassend lässt sich konstatieren: eine Villa mit Gardemaß, die in Frankfurt durchaus ihres Gleichen sucht!

Weiße Wanne, Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen, Alarmanlage und Kameraüberwachung, doppelverglaste Holzfenster mit Fensterläden, elektrische Markisen, (glas-)überdachte Terrasse, Gartenpool, Lounge-Holz-Sonnendeck mit Gartentoilette und ?dusche im Poolhaus, doppelflügeliges Eingangsportal mit originalen Beschlägen aus dem 17. Jahrhundert (mit integrierten modernen Sicherheitsbeschlägen), Tegernseer Kräutergärtchen, Massivholzdielen-Boden Mooreiche gekalkt, Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Keller, Klimatisierung in mehreren Räumen, Deckenspots in gesamter Villa, zahlreiche Einbauschränke gefertigt von einem exquisiten Tegernseer Schreiner, maßgefertigte, zur Innenseite bündig schließende Türen mit besonderen Beschlägen, offener Kamin, schreinergefertigte Massivholzküche mit Miele-Geräten und Gaggenau-Ofen, Sauna, Armaturen Philippe Starck/ Duravit, Wäscheabwurfschacht, Weinsammelschrank von Chambrair und vieles mehr. Die Übernahme der Möbelierung ist auf Sonderwunsch möglich.

Sachsenhausen-Süd ist ein bei Familien beliebtes, sehr gehobenes Wohnviertel mit überwiegend in großzügiger Bauweise erstellter Einfamilienhaus- bzw. Villenbebauung mit parkartigen Gärten.

In Sachsenhausen trifft man sich zum Einkauf auf der allseits beliebten Schweizer Straße sowie samstags auf dem Wochenmarkt am Südbahnhof. Abends laden die Restaurants rund um den Schweizer Platz ein.

Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald, einer der größten Stadtwälder Deutschlands, ist bei Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern gleichsam beliebt. Sie erreichen diesen in wenigen Fuß-Minuten. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Südbahnhof und Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt ist sowohl mit Bus- als auch Bahnlinien perfekt erreichbar. Die internationalen Schulen liegen wenige Minuten entfernt, sowie mehrere Gymnasien und Grundschulen.

DIE DISTANZEN:
Frankfurter Innenstadt: 12 Autominuten
Flughafen Rhein Main: 17 Autominuten
Frankfurter Stadtwald: 18 Fuß-Minuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 73,8 kWh/(m² x a), Effizienzklasse B, Gas, Baujahr 2002.

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Dagmar Kurz in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

kalaydo.de-Code: a0381909
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Ihr Kontakt:
Herr Olivier Peters
/
Peters & Peters Sotheby's International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden
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60598 Frankfurt am Main