P & P Sotheby`s International Realty - Ikone der 70er

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 207,48 m² 6
kalaydo.de-Code a038190d
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FLXC42
Referenznummer 1425
Kaufpreis 650.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Stadt 63128 Dietzenbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 207,48 m²
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
4 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 242,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dieses im Bungalow-Stil entworfene, freistehende Einfamilienhaus mit Süd-Westausrichtung, das sich über fünf halbversetzte Ebenen erstreckt, befindet sich in bester Wohnlage Dietzenbachs (dem Wingertsberg) und bietet die diesem Stil eigenen, großzügigen Formen: große Fensterfronten verbinden den Innenraum mit dem von außen nicht einsehbaren Grün der Umgebung.

Der gelungene, offen gehaltene Grundriss trennt den privaten Bereich von dem großzügig angelegten und repräsentativen Bereich. So empfängt man Gäste in der Bibliothek, isst zu Abend am großen Tisch und verbringt die Abende im Wohnzimmer oder auf der geschützten Terrasse. Der Blick zum Garten ist allgegenwärtig, insbesondere der auf den "Verbotenen Fächerbaum aus Peking".

Der private Bereich bietet eine Suite-Lösung für die Eltern bestehend aus Ankleidezimmer, Badezimmer sowie ein Master-Bedroom mit großem Balkon. Für die Kinder stehen bis zu drei Zimmer und zwei weitere Duschbäder zur Verfügung.

Die Kelleretage bietet weitere Räumlichkeiten, die mit dem vorhandenen Bad für Gäste oder als Büro genutzt werden können. Hier befinden sich ebenso die Sauna, der Fitnessbereich, der Weinkeller und weitere Räume der flexiblen Nutzung.

Abgerundet wird diese Ikone der Siebziger durch die vorhandene, breite, unterkellerte Doppelgarage direkt am Haus.

Beste Lage, Süd-Westausrichtung des Gartens, einfache Alarmanlage, Travertin-Boden im Erdgeschoss, große Garten-Terrasse sowie mehrere lauschige Plätze, Holzfenster (2016 gestrichen), breite Doppelgarage (unterkellert) und vieles mehr.

Dietzenbach, im Herzen des Kreises Offenbach, mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, ist eine junge, vitale und weltoffene Kommune mit reizvollen Wohngebieten, attraktiven Einkaufszentren, einer liebevoll restaurierten Altstadt, großzügigen Industriegebieten und modernen Gewerbeparks.

Wingertsberg ist die beste Wohnlage in Dietzenbach, der sogenannte "Millionärshügel": absolut ruhig (insbesondere kein Fluglärm) und idyllisch, unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, in unmittelbarer Nähe zum Tennisclub sowie privaten und öffentlichen Schulen. Der Golfclub Neuhof in Dreieich ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt.

DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt ca. 35 Autominuten
Frankfurt Flughafen ca. 30 Autominuten
Privatflughafen Egelsbach ca. 38 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 242,1 kWh/(m² ?a), Effizienzklasse G, Öl, Baujahr 1973.

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Dagmar Kurz in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

kalaydo.de-Code: a038190d
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Ihr Kontakt:
Herr Olivier Peters
/
Peters & Peters Sotheby's International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden
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63128 Dietzenbach