P & P Sotheby`s International Realty - Repräsentative Villa nahe Königstein

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.496.000,00 € ca. 449,26 m² 8
kalaydo.de-Code a038190e
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FJVC42
Referenznummer 1329
Kaufpreis 2.496.000,00 €
Käuferprovision Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Stadt 61479 Glashütten
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 449,26 m²
Grundstücksfläche ca. 3.052,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Marmorboden, Parkettboden
Holzfenster
6 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 107,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Rêve Blanc In einer ruhig gelegenen, beschaulichen Umgebung finden Sie - nicht einsehbar hinter hohen Hecken verborgen - dieses Juwel in Weiß, das sich erst dann offenbart, wenn sich das Tor automatisch öffnet und man die gepflasterte Auffahrt entlang fährt.

Das imposante Gebäude liegt auf einem herrlichen, wunderschön angelegten und eingewachsenen Grundstück und bietet einen fantastischen Fernblick. Neben diesem perfekten äußeren Ambiente hält auch die Villa für ihre Bewohner alles bereit, was man sich für ein sowohl privates als auch gelegentlich repräsentatives Leben wünscht: So betritt man den eleganten Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und Esszimmer durch eine zweiflügelige Glastür von der geräumigen Eingangshalle aus. Die wunderschöne und großzügige Terrasse profitiert von ihrem Blick in den zauberhaften Garten.

Die elegante Treppe führt ins Obergeschoss mit seinen privaten Räumlichkeiten. Die großzügige Empore bietet einerseits Zugang zu einer separaten Master-Suite mit zwei großen Räumen und dem Master-Bad sowie andererseits zu drei weiteren, als Schlafzimmer nutzbaren, Räumen und einem weiteren Badezimmer. Drei dieser Räume verfügen über Balkone.

Der Wellness-Bereich ist hier ein ganz besonderer Ort der Entspannung und bietet neben einer wunderschönen Schwimmhalle (Schwimmbad mit Gegenstromanlage) eine Sauna sowie einen Whirlpool. Angrenzend befindet sich ein weiteres, älteres Haus zur vielfältigen Nutzung, beispielsweise als Büro, Atelier oder zur erweiterten privaten Nutzung.

Weiße Wanne, massive Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem, zentralgesteuerte Rollläden, eigene Quelle mit Zisterne und automatischer Gartenbewässerungsanlage, Fußbodenheizung, Schwimmbad, Whirlpool und Sauna, Alarmanlage, hochwertige, schreinergefertigte Kassettentüren, Holzfenster, Marmorböden (rosa portogallo) in den Räumen des Erdgeschoss, offener Kamin, BOSE Beschallungsanlage, Parkettböden in den Wohnräumen des Obergeschosses, zwei beheizbare Garagen, eigenes, separates Kühlhaus, Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen, Gäste-WC, Weinkeller.

Oberems ist eine der drei Gemeinden, die zu Glashütten zählt. Oberems liegt mitten im Naturpark Hochtaunus, etwa 24 km nordwestlich von Frankfurt am Main entfernt. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Naturnähe, sondern auch die besonders gute Luft. Zahlreiche Wander- und Spazierwege bieten viele Erholungsmöglichkeiten vor Ort. Nach Königstein sind es nur ca. 8 km. In wenigen Autominuten ist die S-Bahn-Station Eppstein erreichbar, die bequem per Park & Ride alle Nah- und Fernziele erschließt.

DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 31 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 30 Autominuten
Wiesbaden: 31 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 107,3 kWh/(m²·a), Öl, Baujahr 1992.

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Bad Homburger Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

kalaydo.de-Code: a038190e
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Herr Olivier Peters
/
Peters & Peters Sotheby's International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden
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61479 Glashütten