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P R E M I U M - Haus mit einer Doppelgarage, Garten, Terrasse - top gepflegt

1.180.000 € Kaufpreis
317,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 1.180.000 €
Käuferprovision somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Einbauküche Einliegerwohnung Fliesenboden, Linoleum, Steinboden Gäste-WC gepflegt Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9706e5e
Online-ID 2u6fe4r
Referenznummer 125.339
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 7.0
Wohnfläche 317,00 m²
Grundstücksfläche ca. 492,00 m²
Baujahr 2002
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Steinboden
Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 56,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 07.04.2020 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Die ruhige Lage wird Sie begeistern!
Von Kleinheppach kommen Sie mit der Busverbindung 209 über die Korber Höhe nach Waiblingen BF und bis Fellbach. Im Ort finden Sie eine Bäckerei, Gasthäuser, Gärtnerei, Friseur, Postannahmestelle und nicht zu vergessen die Weingärtnergenossenschaft.
Alles andere finden Sie in Korb, Schwaikheim, Weinstadt oder Winnenden.

Stadt 71404 Korb
Objekt

Großzügiges Zweifamilienhaus auf Grenzbauweise mit Flair im beliebten Remstal!
Tolle Immobilie und es ist eine gesuchte Wohn- und Aussichtslage!

Schon wenn Sie das Haus betreten, bemerken Sie die Wertigkeit und die vielen kleinen durchdachten Dinge, die bei der Planung und dem Bau berücksichtigt wurden. Dieses Haus ist hell und bietet auf ca. 257 qm viel Platz. Die Einliegerwohnung misst rund 60 qm und ist vermietet. Ein Durchgang im Untergeschoss kann beide Wohnungen verbinden.

Beschreibung der einzelnen Bereiche:

Erdgeschoss
- heller und großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- große Wohnküche mit einem Vorratsraum, geräumiger Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse mit
Blick auf die Weinberge
- Wohnzimmer mit einem hübschen Holzkamin und Zugang zur zweiten Terrasse mit einem Teich
- der Garten und die Terrasse befinden sich in Süd/West-Lage mit Blick auf Obstwiesen und Felder
- Gäste-WC
- Büro/Medienzimmer

Untergeschoss
- Abstellkeller
- Heizkeller
- Zugang zur Doppelgarage

Obergeschoss
- Tageslichtbad mit großer Dusche, zwei Waschtischen und einer eingefassten Badewanne
- separate Toilette
- zwei Maisonette-Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum

Technik
- Vollwärmeschutz
- Dachstock mit Zellulosedämmung
- Fußbodenheizung UG/EG/DG
- Öl-Brennwertheizung mit Solarthermie (2016)
- Regenwasserzisterne

Last but not least, eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Stellplätzen davor.

Der Ortsteil Kleinheppach ist umgeben von Feldern und Weinbergen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer Sackgasse und verfügt über einen unverbauten Blick ins Grüne. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* Hauptwohnung, Aufteilung:

Erdgeschoss
1,88 qm WC
4,32 qm Abstellraum/Vorratsraum
15,63 qm Arbeitszimmer
26,49 qm Flur
28,58 qm Küche, Essen und Zugang zur Terrasse vor dem Haus
31,76 qm Wohnen
24,87 qm Terrasse im Zugangsbereich (12,43 - 1/2 angerechnet)
25,00 qm Terrasse vor dem Wohnzimmer (12,50 - 1/2 angerechnet)
Gesamt: 133,59 qm

Obergeschoss
2,10 qm WC
6,97 qm Flur
9,90 qm Ankleide, heutiges Wäschezimmer
11,80 qm Bad mit einer Badewanne, übergroßen Dusche,
zwei Waschbecken
18,82 qm Schlafzimmer
17,68 qm Kind 1
19,16 qm Kind 2
Gesamt 86,43 qm

Empore
15,33 qm Kind 1
16,62 qm Kind 2
Gesamt: 31,95 qm

Untergeschoss
4,44 qm Heizraum
5,47 qm Keller
11,08 qm Flur
48,04 qm Garage
Gesamt: 69,03 qm

* Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im UG, Aufteilung:
3,27 qm Bad mit einer Dusche, Waschbecken und WC
4,66 qm Flur
9,80 qm Terrasse (4,90 - 1/2 angerechnet)
36,28 qm Wohnen, Essen, Küche
15,90 qm Schlafen
Gesamt: 65,01 qm

Alle Angaben sind circa Angaben und laut der Neubau-Flächenberechnung!

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a9706e5e
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Büro Rems-Murr
/ -
GARANT Immobilien AG
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart