Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Konstanz-Oberdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
980.000,00 € ca. 147,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a09e4a3f
Anzeige vom 07.06.2018
Objekt-Nr. 2KGUZ4L
Referenznummer 620F
Kaufpreis 980.000,00 €
Stadt 78465 Konstanz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab bezugsfrei
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 681,00 m²
Baujahr 1272
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Böden: Dielenboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus befindet sich sehr idyllisch gelegen im Dorfkern des Konstanzer Vororts Konstanz-Dingelsdorf-Oberdorf. Der Ortsteil Dingelsdorf ist eine Seegemeinde und liegt am Überlinger See. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Konstanzer Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Im nächst liegenden Ortsteil Litzelstetten, der ca. 3 Autominuten entfernt liegt, befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Kirche und Gemeindezentrum, etc. Es gibt auch einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Wohngeschosse, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Diele sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut. Im Wohnbereich des Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen.
Im Obergeschoss gelangt man über einen großzügigen Galeriebereich in ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Der Keller ist sehr großzügig. Von dort gibt es einen direkten Zugang vom und zum Garten.

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus. Es befindet sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten und gut zugeschnittenen Eckgrundstück mit insgesamt 681 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, das in Fachwerkkonstruktion erstellt wurde und als Garage, Gartengerätelager und als Schuppen dient.
Das im Jahr 1272 erstellte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde immer wieder erweitert, modernisiert und renoviert. Trotz des Baujahrs steht das Objekt nicht unter Denkmalschutz und soll auch nicht, nach Rücksprache mit dem hiesigen Denkmalpfleger, unter Denkmalschutz gestellt werden.

Baujahr: 1272
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Das Haus ist bezugsfrei.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Ulrike Fecker in Konstanz, Telefon 07531-89168-41 oder per mail fecker@fecker-immobilien.de

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a09e4a3f
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Frau Ulrike Fecker
/-
Fecker Immobilien
Bleicherstr. 10
78467 Konstanz
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