Pack die Badehose ein - Ihr Ferienobjekt an der Schlei wartet auf Sie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
72.000,00 € ca. 41,00 m² 2
kalaydo.de-Code a045efee
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FFGP4P
Referenznummer FL1718
Kaufpreis 72.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 24897 Ulsnis
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 41,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 05.07.2017 bis

Das kleine Reihenmittelhäuschen ist Teil eines Gebäudekomplexes, welcher im Jahre 1980 massiv in Eigentümergemeinschaft erbaut wurde. Das Reihenhäuschen bietet eine Wohnfläche von 41 m². Hierzu kommen 200 m² Rasenfläche zur Eigennutzung.
Vor dem Eingang befindet sich eine große Terrasse.
Der Miteigentumsanteil beträgt 195/1.000stel.

Das Objekt liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Ulsnis an der Schlei im schönen Schleswig-Holstein.

Die Schlei, gelegen zwischen Kiel und Flensburg, ist mit ihren 43 Kilometern Schleswig-Holsteins längste Ostseeförde. Das Landschaftsbild rund um den Ostseefjord prägen sanfte Hügel, sattgrüne Wälder und Weiden, malerische Dörfer, herrschaftliche Gutshöfe und romantische Badebuchten.

Wassersportler finden hier eines der schönsten und ansprechendsten Segelreviere Deutschlands. Aber auch Angler, Wanderer und Radtouristen kommen Dank der wundervollen Landschaft zu beiden Seiten der Schlei voll auf ihre Kosten. Aal, Butt, Barsch und natürlich der Hering, machen die Schlei zu einem beliebten Angelrevier.

Besonders beliebt ist die Schleiregion bei Radtouristen, man kann die gesamte Schlei abfahren. Von Maasholm bis Schleswig auf der Angelner Seite und von Schleswig wieder zurück bis nach Olpenitz auf der Schwansener Seite, sind Fahrradtouren möglich. Auf fünfzehn ausgeschilderten Thementörns quer durch die Natur lassen sich stattliche Gutshäuser und Reet gedeckte Katen mit dem Fahrrad entdecken.

Orte wie Schleswig, Kappeln, Arnis, Maasholm, Lindaunis und Brodersby bieten allen Gästen ein reichhaltiges touristisches Angebot. Rund um die Schlei laden romantische Cafés, klassische Landgasthöfe, Fischräuchereien und Mostereien zur Einkehr ein.

Zur Gemeinde Ulsnis gehören die vier Dörfer Ulsnis, Hestoft, Kius und Gunneby mit insgesamt 683 Einwohnern.
Der Ortskern von Ulsnis wird geprägt von der evangelisch-lutherischen Kirche mit malerischem Blick über die Schlei. Ulsnis-Strand bietet einen Sportboothafen mit einer Dampferanlegebrücke.
Seit 1995 ist Ulsnis anerkannter Erholungsort, der gern von Gästen aufgesucht wird. Hierauf weisen auch die Ferienhaussiedlungen Ulsnisstrand und Süderholz hin. Zum Ort gehören auch das ADS Schullandheim und das Familienerholungsheim Ulsnisstrand.
Das Objekt ist malerisch und ruhig im Ortsteil Gunneby unweit des Badestands gelegen.

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung; Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Fenster Küche 2016)

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (2014)

Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen

Bäder:
modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Besonderheiten:
Garten, strandnahe Lage, modernisiert, überdachte Terrasse, EBK, gepflegt

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3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

kalaydo.de-Code: a045efee
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Ihr Kontakt:
Herr Sönke Peters,
+ -
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
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