Paketverkauf - Investieren Sie in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 390,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051785b
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GM2649
Referenznummer 13/130/90789-Paketverkauf
Kaufpreis 550.000,00 €
Hausgeld 1.292,79 €
Preis / m² 1.410,26 €
8 Stellplätze , je
x-fache Miete 19,80
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 04349 Leipzig
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 390,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.378,00 m²
Baujahr 1997
Garten
8 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 26.07.2008 bis 25.07.2018

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich im Leipziger Stadtteil Thekla, ca. 9 km nordöstlich des Stadtzentrums. Die Wohnungen sind in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit Privatstraße situiert. Der Stadtteil ist von dominierender Wohnbebauung mit guter Infrastruktur geprägt. Die Umgebung verfügt über kleinere Mehrfamilienhäuser und Gehöfte. Nördlich schließen Gartenanlagen und Einfamilienhäuser an.
In ca. 450 m Entfernung zu der Wohnanlage befindet sich eine Haltestelle für Straßenbahnlinien, mit denen auch ohne Auto die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
In einer Viertelstunde ist auch der Bahnhof von Thekla erreichbar und damit eine schnelle Anbindung zur S-Bahn gegeben.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft.

- 5 Drei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss
- 8 PKW-Stellplätze im Freien
- Fahrrad- und Trockenraum im Keller

Ausstattung der Wohnungen:
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bad sind gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne
- Außenjalousien
- Waschmaschinenabschluss im Bad
- Abstellraum im Keller

Die hier als Paketverkauf vorgestellten Wohneinheiten sind in einer sehr gepflegten Wohnanlage situiert. Das Wohnensemble Frankes Hof besteht aus insgesamt vier baugleichen Mehrfamilienhäusern mit je acht Eigentumswohnungen. Die Objekte wurden 1997 in massiver Bauweise errichtet und sind teilweise unterkellert. Jedes der Wohngebäude verfügt über einen Fahrrad- und Trockenraum im Keller. In der Wohnanlage befinden sich 40 PKW-Stellplätze einschl. Besucherstellplätzen.
Dem angebotenen Wohnungspaket sind insgesamt 8 Außenstellplätze zugeordnet. Davon sind sieben Stellplätze derzeit vermietet.
Bei den fünf Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Die Einheiten verfügen alle über eine Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Jeder Eigentumswohnung ist ein Miteigentumsanteil an der Privatstraße in der Wohnanlage zugeordnet. Die Bewirtschaftungskosten obliegen jedoch aufgrund einer Bewilligung im Rahmen eines Wege- und Zufahrtsrechtes einem Dritten. Folglich fallen keine Kosten beispielsweise für Verkehrssicherungspflichten, Straßenreparaturen oder -erneuerungen für den Eigentümer an.
Das Mieterhöhungspotential steigert die Attraktivität des Paketverkaufs. Langjährige und solvente Mieter runden das Objektangebot ab.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.775,20 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.775,20 EUR

kalaydo.de-Code: a051785b
131 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Jessica Lungwitz
/ -
DKB Grund GmbH Büro Leipzig
Burgplatz 2
04109 Leipzig
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.