PARADIES 20 MINUTEN VON GRAZ: Haus mit Pool und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.000,00 € ca. 270,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0382e42
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FDXZ4M
Referenznummer 1606/13197
Kaufpreis 479.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 8504 Preding
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2-3 Mon. nach KV
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.767,00 m²
Baujahr 1990
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 106,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

GROSSZÜGIGES WOHNEN DRINNEN UND DRAUSSEN....

... garantiert dieses hochwertig gestaltete Haus mit seiner wunderschönen Gartenanlage.

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Der Rohbau wurde 1990 erbaut, das Haus dann 2006 fertiggestellt. Die 270m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss, dazu bietet der Keller noch 170m² Platz für Hobby, Sauna und Stauraum.

Das Erdgeschoss widmet sich ganz dem Thema "Wohnen": Über 67m² erstreckt sich das Wohn-/Eßzimmer mit dem offenen Kamin und tollen Fischgrät-Parkett als optisches Highlight. Entspannen Sie auf der Couch und blicken Sie direkt in den Garten und auf das Pool oder öffnen Sie die große Terrassentür und lassen das Wohlgefühl herein!
Räumlich vom Eßzimmer getrennt befindet sich die Küche im modernen Landhausstil mit angeschlossener Speis. Ein Raum, der sich als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie eine Badezimmer und WC komplettieren das Erdgeschoss.
Die Badezimmer sowie die Bodenfliesen wurden mit verschiedenen Marmor-Arten gestaltet: von Italien bis Griechenland... ausgesuchte feinste Marmor-Arten verschönern das Wohnambiente.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, die meisten davon mit direktem Zugang auf den Balkon. Badezimmer und WC stehen natürlich auch in diesem Geschoss zur Verfügung.

Der Keller ist aktuell zu großen Teilen als Hobby-/Partyraum sowie Sauna und Fitnessraum genutzt und schön ausgebaut.

Das Salzwasserpool hat eine Größe von 5 x 10m, daran anschließend befindet sich eine wunderschön angelegte Relax-Zone und Solardusche. Entspannung garantiert!

Schauen Sie sich diese wunderschöne Haus an und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C





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Vortrag am 5. Oktober 2017 im Star Inn Hotel, Waltendorfer Gürtel 8-10, 8010 Graz ab 18.30 Uhr.
Um Anmeldung unter 0316 815 915 oder office@remax-for-all.at gebeten.



Die Immobilien-Experten werden gemeinsam mit Notaren bzw. Steuerberatern für all diese Fragestellungen kostenlos und unverbindlich Rede und Antwort stehen.



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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 169,00 m², Bundesland: Steiermark

kalaydo.de-Code: a0382e42
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Ihr Kontakt:
Frau Margot Clement
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RE/MAX for All
Conrad-von-Hötzendorf-Str 37a
8010 GRAZ
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