Patioliving Weißensee: Great townhouse with lots of space for your own dreams

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
686.665,50 € ca. 157,30 m² 6
kalaydo.de-Code a04585e1
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FEH94P
Referenznummer 953
Kaufpreis 686.665,50 €
Preis / m² 4.368,17 €
6 Stellplätze , je 15.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist nach Unterzeichnung eines gültigen notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Maklerfirma zu zahlen.
Stadt 13086 Berlin
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 157,30 m²
Grundstücksfläche ca. 90,10 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Parkettboden
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

WEISSENSEE IST GRÜN.

PATIOLIVING weissensee befindet sich nahe des Weißen Sees, der von weitläufigen Parks umgeben ist. Wussten Sie, dass der Bezirk fast zu 20% aus Grünflächen und Wald besteht? Wer Joggen, Fußballspielen oder Baden möchte braucht also nur aus der Tür zu fallen.
Der Park, der den Weiße See umgibt, gehörte in früherer Zeit zu einem Rittergut. Westlich des Sees ermöglichen allerlei Gärten Ruhe und Einkehr. Das Rauschen des Windes in den Bäumen und die stille Bewegung der Enten auf dem Wasser lassen die Unruhe der Metropole in weite Ferne rücken.

WEISSENSEE IST DER BEZIRK FÜR JUNGE FAMILIEN.

Weißensee verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur, was sich besonders an der hohen Dichte öffentlicher Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen bemerkbar macht.
Eine schier unendliche Zahl an Spielplätzen warten auf ihre Eroberung und ein Tiergehege lädt zur Besichtigung ein. Nicht nur aus diesen Gründen ist Weißensee - anders als viele andere Berliner Bezirke - der Wohnort für junge Familien.

WEISSENSEE IST URBAN.

Daneben ist in Weißensee in den letzten Jahren eine Vielfalt an Cafés, Kinos, Theatern, Ausstellungsorten und anderen innovativen Projekten entstanden. Restaurants wie das Parkstern am See trumpfen mit avancierter Küche auf. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Wochenmarkt am Antonplatz bis hin zur Fischräucherei in der Behaimstraße.
Durch die Ausstrahlung, welche die Kunsthochschule Weißensee - mittlerweile eine der bedeutendsten in Deutschland - besitzt, konnte sich eine vitale Kunstszene entwickeln. Auch in städtebaulicher Hinsicht ist der Bezirk höchst bunt und abwechslungsreich. Die rasante Entwicklung, die er durchläuft, ist dabei nicht zuletzt auf seine unmittelbare Nachbarschaft zum längst saturierten Prenzlauer Berg zurückzuführen.

www.patioliving-weissensee.com

RECHTLICH UNABHÄNGIG

PATIOLIVING weissensee ist nicht als WEG konzipiert, sondern umfasst sechs Häuser, die im rechtlichen und funktionalen Sinn eigenständig sind. Jedes dieser Häuser weist bis zu 225 qm Nutzfläche mit rückwärtig gelegenem Patio auf.
Autos können direkt hinter den Häusern geparkt werden. Vier der sechs Häuser verfügen zusätzlich über seitliche Freiflächen.
Außenwände / tragende Innenwände

- Massivbauweise
- klimafreundlicher Kalksandstein
- vertikale Kontrapunkte und Fensterfaschen aus grau abgesetzten Putz*

hohe Räume

- Erdgeschoss: ca. 3,08m
- 1. und 2.OG ca. 2,90m
- Keller: ca. 2,50m

Terrasse/ Patio

- leicht zu pflegender Betonstein
- holzverschalte Trennwand von zwei Metern Höhe
- Außenwasserhahn
- Patio zur freien Gestaltung

Fenster

- 2fach verglast gemäß ENEV
- abschließbare Oliven im Erdgeschoss
- manuell bedienbare Rollläden gemäß ENEV
- Holzfensterrahmen mit Dreh-/Kippvorrichtung
- natürliche Belüftung aller Räume, da Fenster an 2 gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes

Grundrisse

- designed für Familien mit 2 und mehr Kindern, Menschen mit HomeOffice und viel Besuch von außerhalb
- selbst Ankleide und Bäder mit Fenstern
- perfekte Ausrichtung der Patios, Balkone und der Lebensräume nach Südwest
- Teilunterkellerung mit Heizung für mehr Platz

Heizsystem

- Fußbodenheizung und Warmwasser gespeist durch ein umweltfreundliches Luftwärmepumpensystem
- Heizkreisverteiler in jedem Geschoss
- Raumtemperaturregelung in jedem Zimmer
- zusätzlicher Sprossenheizkörper im Badezimmer

Ausstattung

- Bäder mit Fußbodenheizung und extra Sprossenheizkörper
- Fliesen im Duschbereich bis 2,10m und 1,20m um Waschbecken und WC
- geflieste Ablagefläche unter Spiegel
- Badewannenverkleidung
- bodengleiche Dusche
- Sanitärobjekte von Kaldewei, Keramag und Grohe
- Duschtrennwände aus Glas
- Einlassspots in den Decken

Gemeinschaftsflächen

- Parkplätze, Anwohnerstraße und Müllstandplatz als Gemeinschaftseigentum zur effektiven Bewirtschaftung


www.patioliving-weissensee.com


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Das Projekt

PATIOLIVING weissensee zweigt von der Gustav-Adolf-Str. 88 ab und bildet eine private Community. Die Anlage besteht aus sechs Townhäusern mit bis zu 160 qm Wohnfläche. Innenräume und Kellerfläche bieten ausreichend Platz für Betätigungen aller Art. Sie können konzentriert an Ihrem Schreibtisch arbeiten, während Ihre Kinder im Keller mit der Band proben. Da jedes der Obergeschosse über ein eigenes Bad verfügt, gehören morgendliche Engpässe der Vergangenheit an.
Hinter den Häusern befinden sich private Parkplätze; zum Ein- und Auspacken können die Autos temporär direkt vor dem Haus geparkt werden. Wir offerieren Ihnen also jenen praktischen und sinnlichen Freiraum, den Sie und Ihre Familie dringend benötigen. Sie entkommen der Enge und Überteuerung des direkten Stadtzentrums und können endlich durchatmen.
Die Baugenehmigung ist erteilt. Baubeginn ist Ende Oktober 2017.

Verkauft werden 6 Townhäuser, die rechtlich unabhängig sein werden, d.h,. es wird keine Eigentümergeminschaft gebildet. Angaben (Grundrisse und Preise) finden Sie im Exposé.

Zum Kaufpreis des jeweiligen Hauses kommt der Preis für einen Stellplätze für € 15.000 hinzu.

Die Abbildung sind Fotos und Visualisierungen. Rechtlich bindend ist der Kaufvertrag und die Baubeschreibung.
Vielen Dank an die Firma basic berlin, die einige Fotos von schönen Sommermöbeln zur Verfügung gestellt hat. https://basic-berlin.de/

Weitere Infos

www.patioliving-weissensee.com

Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 23,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen

6 Stellplätze, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04585e1
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Ihr Kontakt:
Frau Sandra Rex
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Rex & Nyisztor GmbH
Boxhagener Straße 117
10245 Berlin
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