Pattensen, Mehrgenerationenhaus mit großer Halle GREFER IMMOBILIEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 350,00 m² 11
kalaydo.de-Code a04502d4
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FQP94N
Referenznummer 29333
Kaufpreis 399.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen
Stadt 30982 Pattensen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.996,00 m²
Baujahr 1851
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten
Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1851
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 231,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 17.07.2017 bis 16.07.2027

•Flur und große Eingangsdiele im Erdgeschoss
•Separate WCs im Erdgeschoss
•Duschbad im Erdgeschoss
•Wannenbad im Obergeschoss
•Hauswirtschaftsraum
•Zahlreiche Abstellflächen
•Ölzentralheizung
•Energiebedarfskennwert 231,3 kWh/(m²a)
•Gasanschluss im Haus
•Kabel-TV
•Teilunterkellerung
•Scheune/Halle (für gewerbliche Nutzung geeignet)
•Zwei Garagen
•Bauplatz für ein Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks
•Garten mit Teich

Das großzügige Anwesen liegt in einem gewachsenen, ruhigen Gebiet in Schulenburg. Im Ort befinden sich diverse Nahversorger u. a. neuer Supermarkt, Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt sowie eine Sparkasse, Kirche, Gärtnerei, Tennisverein, Sporthalle sowie weitere Sportvereine. Schulenburg ist der größte Ortsteil der Stadt Pattensen und befindet sich im Süden der Region Hannover mit Anbindung zum Calenberger Land. Die Lage ist besonders beliebt bei Pendlern im Wirtschaftsraum Hannover. Auch eine historische Bedeutung wird dem Ort Schulenburg zugeordnet: als Residenz der welfischen Herzöge. Das Wahrzeichen der Region, die Marienburg, ist ca. 2 km Luftlinie entfernt. Schulenburg bietet für Familien eine Vielzahl von Ausflugszielen. Ungefähr 200 m vom Grundstück entfernt liegt das Leinetal. Die Landeshauptstadt Hannover oder Hildesheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW schnell erreicht.

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Herr Volker Boelsen
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Grefer Immobilien GmbH
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30900 Wedemark/Bissendorf
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