Pension in Griesheim 3-Familienhaus + 2 x ELW´s in ruhiger Wohnlage von Griesheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
850.000,00 € ca. 368,00 m² 15
kalaydo.de-Code a03272f4
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2HH5W4R
Referenznummer VDGB42
Kaufpreis 850.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 64347 Griesheim
Straße Berlinerstr. 42a
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbahrung
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 368,00 m²
Grundstücksfläche ca. 620,00 m²
Baujahr 1976
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch 161,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 04.01.2027

Ruhige Lage in Griesheim

1,5 Geschoßige Bauweise mit Satteldach und großen Gauben. Gepflegter Allgemeinzustand, kein Renovierungsrückstau. Isolierverglaste Fenster, Gas Zentralheizung, Bodenbeläge größtenteils Fliesen und Laminat.
Eingewachsener Garten mit Grillplatz und großem Wintergarten.
Das Haus ist voll möbiliert zu übergeben.

3 Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Griesheim, Grundstücksgröße ca. 620 m², großer Hof, Garage, PKW Stellplätze
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste WC, Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Wannenbad, ca. 145 m².
Obergeschoss:3 Zimmer Wohnung: ca. 67 m² Wfl. mit 3 Zimmer Wohnung: ca. 66 m² Wfl.
Die Wohnungen im Obergeschoss sind zur Zeit als Pensionszimmer vermietet und können auf Wunsch frei übergeben werden.
Untergeschoss: 2 Weitere Wohnungen mit seperaten Eingang, 1 ZW Küche, Bad ca. 42 m² und 2-Zi. + 1-Zi. mit gemeinschafts Küche, Bad ca. 90 m² Wfl. auch als Pensionszimmer vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 161.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Pension hat einen Ertrag von ca. 60-70 T€ im Jahr ohne EG Wohnung und kann weiter so betrieben werden, aktuell werden nur 10 Zimmer als Pension genutzt.
Der Betreiber hat seit Jahren Stammgäste und Firmen als Kundenpotenzial aufgebaut, so dass eine gute Auslastung gewährt ist. Natürlich können Sie die Wohnungen auch normal vermieten oder selbst nutzen.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 408,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

3 Stellplätze
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03272f4
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Ihr Kontakt:
Herr Süleyman Ayik
Immo-Agents
Richard-Wagner-Weg 58
64287 Darmstadt
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Berlinerstr. 42a, 64347 Griesheim