Pension in Loipersdorf zu kaufen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 300,00 m² 9,5
kalaydo.de-Code a053fe11
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GU9K4X
Referenznummer OBGC201708301056499408lt9rdy5yw
Kaufpreis 329.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.5
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.409,00 m²
Baujahr 1991
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt, Neubau
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 75,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf entfernt liegt diese wunderschöne Pension . Neben zahlreicher Freizeitaktivitäten wie Tennis, Reiten, Fußball, Wandern etc. steht Ihren Gästen auch ein hauseigener Pool zur Verfügung. In dieser sanfthügeligen Landschaft haben sie viel Ruhe, und die Möglichkeit, dieses großzügig angelegte Haus vielfältig zu nutzen. Sei es um großzügigen Wohnraum zu schaffen bzw. die Räumlichkeiten auch für eine selbständige Arbeit, oder als Atelier, bzw. als Seminarräume usw. zu verwenden. Die Nähe zu Fürstenfeld bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und die gesamte Infrastruktur der Bezirkshauptstadt.

Graz liegt ca. 65km und Wien ca. 130km entfernt.

Dieses Haus wurde die letzten Jahren als Pension geführt. Deshalb können  Sie von beginn an die Stammgäste übernehmen. Nach geringem Werbeaufwand erzielten die Vorbesitzer einen Jahres-Rohertrag  von ca. 10%.

Jegliche Auflistungen können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin genauer unter die Lupe nehmen.

 

Ihre Gäste haben hier auf 3 Etagen insgesamt 6 unterschiedlich große Schlafzimmer inkl. Vorraum und Bäder und WC´s zur Verfügung.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:

EG:

* Hier befindet sich aktuell eine ausgebaute Wohneinheit mit ca. 105qm Wohnfläche darunter 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Kachelofen und direktem Zugang zum Garten.
* Weiters haben Sie einen 2. Bereich welcher mit ca. 39qm als Speisesaal und Büro mit 15qm genutzt wird. Der Speisesaal hat einen Zugang zu einer eigenen Terrasse mit ca. 20qm. 
 

OG:

* Im Obergeschoss befinden sich 5 Gästezimmer mit eigenem Vorraum, WC´s und Bädern.  
 

UG: 

* 2 Garageneinfahrten mit großzügigem Raum 
* Heizraum
* 1 weiteres Gästezimmer  mit Bad und WC
Die großzügige Gartenanlage in leichter Hanglage bietet:

* einen großen Spielplatz 
* einen wunderschönen großen Pool mit Liegeflächen und unterdachten Sitzmöglichkeiten 
* 2 Terrassen zu je 20qm
 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1159,00 m², Kellerfläche: 134,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a053fe11
101 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Lukas Wolf
/
Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a
3500 KREMS
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8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld