Perfekt für 2 Generationen! 3600 G Zweifamilienhaus in Clarholz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
310.000,00 € ca. 265,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03c3215
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FC8T49
Referenznummer 3600 G
Kaufpreis 310.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Stadt 33442 Herzebrock-Clarholz
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche ca. 860,00 m²
Baujahr 1957
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 22.06.2017 bis 21.06.2027

Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Müns-terland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde einiges zu bieten wie z. B. sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Haus liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Clarholz. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind bequem erreichbar.

zentrale, ruhige Wohnlage von Clarholz
Nähe Grundschule/Kindergarten/Einkaufen
860 m² Kaufgrundstück
sehr schöner Süd-West-Garten
Zweifamilienhaus von 1957/58
in 1980 umfassend um- und angebaut
Verbr.Ausw., Öl, 102 kWh (m²·a) EEK D
EG: 4 ZKB, WC, ca. 109 m² Wfl., offener Kamin,
überdachter Freisitz
DG/II. DG: 4 ZK, 2 Bäder, ca. 156 m² Wfl.,
Kaminofen, großer Balkon
topgepflegt, großzügige Aufteilung
Garage, 2 Stellplätze

Sie finden hier ein gut durchdachtes und fortlaufend instand gehaltenes Zweifamilienhaus, welches Ihnen mit seiner geräumigen Gemütlichkeit viel Wohnqualität bietet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der Stil der 80er Jahre ist im Gäste-WC wieder zu erkennen. Das Duschbad überzeugt durch schlichte weiße Fliesen und weiße Sanitärobjekte. Das Herzstück des Wohn-/Esszimmers ist der gemauerte Kamin. Eine Leichtbauwand trennt das Büro vom Wohn-/Esszimmer und kann bei Bedarf zurück gebaut werden. Ebenso verhält es sich bei den beiden Schlafräumen, die ursprünglich durch eine Schiebetür verbunden waren. Auch hier kann bei Bedarf die Wand geöffnet werden. Die Kochecke vereinigt sich mit dem Essbereich zu einer adäquaten Wohnküche.
Genießen Sie den Sommer auf Ihrem überdachten Freisitz mit Markise und einem herrlichen Blick in den Garten!
Die ursprüngliche Holztreppe mit leicht geschwungenem Holzgeländer führt in die Maisonette-Dachgeschosswohnung. Auf der ersten Wohnebene finden Sie einen Schlafraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie den Essbereich, der durch eine Stufe optisch vom Wohnbereich getrennt ist. Verscheuchen Sie an Herbst- und Wintertagen die Kühle mit einem prasselnden Feuer in Ihrem Kaminofen. Fröhliche Sonnenstunden genießen Sie im Sommer auf dem großen, mit einer Markise ausgestatteten Balkon.
Für die Kinder wurde in der zweiten Wohnebene ein eigener Bereich geschaffen: Zwei Schlafräume, ein geräumiger Flur, ein Badezimmer sowie ein größerer Abstellraum stehen zur Verfügung. Der Abstellraum ist zukunftsorientiert bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet worden, so dass vielleicht auch die größeren Kinder ihre Unabhängigkeit genießen können. Optisch sind die gut ausgestatteten Bäder der beiden Wohnebenen dem klassischen Stil der 80er Jahre zuzuordnen.
Ein großzügiges Zuhause für die Großfamilie!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail info@skw.immobilien
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a03c3215
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Ihr Kontakt:
Frau Ursula Kreft
/-
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstr. 10
33330 Gütersloh
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33442 Herzebrock-Clarholz