Perfekt für die große Familie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
194.000,00 € ca. 249,00 m² 6
kalaydo.de-Code a010173a
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2JFAX4A
Referenznummer 02289
Kaufpreis 194.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 32479 Hille
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 249,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.291,00 m²
Baujahr 1910
Gäste-WC
teilweise unterkellert
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 193,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 20.01.2026

Wfl. ca. 249 m², 6 Zi., Balkon, Terrasse, Specksteinofen, 2 Garagen, Carport, Gartenhaus, GS ca. 1.291 m², Bedarfsausweis 193,80 kWh (F), Strom Bj 1910.

Dieses Wohnhaus liegt in westlicher Randlage des Ortsteiles Rothenuffeln. Für Ihre Einkäufe bietet sich die Ortsteil Rothenuffeln und Hille-Ort bzw. Lübbecke-Nettelstedt an. Die dortigen Geschäfte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Bei der Suche nach einem Kindergartenplatz helfen Ihnen gern die Kindergärten in Hille-Rothenuffeln und Hille-Oberlübbe. Auch eine Grundschule ist vor Ort vorhanden. Alle Schulformen finden Sie in Hille-Ort. Die nächste Filiale der Volksbank Mindener Land eG befindet sich in Hille-Unterlübbe.

- Kernsanierung in 1958
- Anbau u. Verklinkerung (Stein auf Stein) in 1975
- Dacheindeckung Altbau (Tonpfanne) in 2000 erneuert
- in 2000 neue Lattung und Dämmung (Altbau)
- Wasser- u. Stromleitungen teilerneuert
- Bad mit Wanne, Dusche, WC u. Bidet im EG (1987)
- Dusche u. WC im DG (Teilerneuerung 1997)
- teilweise Parkettboden im EG
- teilweise Laminat (EG u. DG)
- Elektospeicherheizung
- Gasanschluß möglich (befindet sich in der Straße)
- Kamin im Partyraum
- Specksteinofen (Wohnen DG)
- Teilkeller
- Kunststofffenster (ca. 2006 - 2009)
- teilweise Wärmeschutzverglasung
- Südbalkon (2014 komplett modernisiert)
- Südterrasse (teilüberdacht)
- 2 Garagen (1965)
- Carport (1989)

Dieses teilunterkellerte Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet, in 1958 erfolgte eine Kernsanierung und in 1975 ein Anbau sowie die Verklinkerung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zur einem Abstellraum sowie einer Speisekammer, ein Bad und ein Gäste-WC. Weiterhin bietet das Erdgeschoss einen Party-Raum mit Kamin, einen weiteren Abstellraum, einen HWR und einen Geräteraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben vier Schlaf-, Wohn- bzw. Arbeitszimmer noch eine Küche, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf dieser Ebene können Sie im Sommer Ihre Freizeit auf den nach Süden ausgerichteten Balkon und im Winter die wohlige Wärme eines Specksteinofens geniessen. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten, in dem auch ein geräumiges Gartenhaus steht, bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz für viele Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie gleich an!
Gerne bieten wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für dieses Wohnhaus an.
Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand!

Das vollständige Exposé sowie Grundrisse finden Sie unter www.vb-ic.de!

Gesamtfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen

3 Carportplätze
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a010173a
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Weber
-
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VB-ImmobilienCenter GmbH
Marienstr. 124
32425 Minden
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