Perfekte Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 107,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a04554cd
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2H5RY45
Referenznummer SIK-MS-17-039
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Stadt 56379 Singhofen
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche ca. 143,00 m²
Baujahr 1996
Balkon, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 123,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.06.2027

Singhofen liegt an der Bäderstraße zwischen Koblenz (30km) und Wiesbaden (45km).

Der Ort hat ca. 1.800 Einwohner und bietet seinen Einwohnern beides: Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs - Bäcker, Metzger, Discounter, Getränkehändler, Ärzte, Apotheke, Gastronomie - und viiiiel Natur.

Mitten im Naturpark Nassau gelegen und am Ortsrand von Singhofen können Sie hier die Ruhe eines reinen Wohngebietes genießen, sind in einer Minute mitten in der Natur. Sie sind aber auch genauso schnell in der City von Singhofen.

Sportlich ist in Singhofen auch einiges geboten: Es gibt einen Tennis-, einen Reit-, Zucht- und Fahrverein und einen Turn- und Sportverein mit einem großen Fußballplatz und Vereinsheim.

Jahreshöhepunkt ist Anfang September das mehrtätige Heimatfest mit großem Festumzug und Zelt mitten auf der Hauptstraße.

Am Rand des Wohngebietes - nur eine Minute zu Fuß ins Grüne. Aber auch nur 7min bis zur City.

Und das Beste: Dank des kleinen Grundstückes und der Lage als Reihenmittelhaus macht dieses Eigenheim viel weniger Arbeit und hat sehr niedrige Nebenkosten.

Während andere noch mähen, den Zaun streichen, Pflastersteine legen, renovieren etc. grillen Sie schon und genießen das Leben.

Das Haus bietet Ihnen zwei Balkone, 4,5 Zimmer, eine geräumige Essküche, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC - alles, was ein Pärchen oder eine kleine Familie brauchen.

Vor dem Haus sind 1,5 Stellplätze - ausreichend Platz für ein Auto und Fahrräder. Weitere kostenfreie Stellplätze befinden sich ca. 100m entfernt am Ende der Straße.

Hinter dem Haus bietet Ihnen der kleine Garten ein lauschiges Plätzchen im Grünen und das kompakte Haus als Reihenmittelhaus bietet Ihnen den Vorteil geringer Heizkosten.

Das Haus ist 1996 gebaut worden und ist nicht sanierungsbedürftig. Einzig die Fliesen im Flur und in der Küche weisen Gebrauchsspuren auf und können je nach Anspruch gewechselt werden.

Das Haus ist geräumt und kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

kalaydo.de-Code: a04554cd
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Ihr Kontakt:
Frau Meike Schuler
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Schuler Immobilienkonzept
Römerstraße 42
56130 Bad Ems
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