Perfektes Handwerkerobjekt- Einfamilenhaus für Kreative

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
45.000,00 € ca. 145,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03b6635
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FUU448
Referenznummer 1471510-094_3695110
Kaufpreis 45.000,00 €
Käuferprovision pauschal 3.570,00 € inkl. MwSt.
Stadt 14715 Milower Land
Straße Friedensstraße 94
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 790,00 m²
Baujahr 1900
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Milow , ein OT der Amtsgemeinde Milower Land, liegt westlich des Havellandes im Land Brandenburg und tangiert die Landesgrenze von Sachsen-Anhalt. Der Name des Ortes ist wendischen Ursprungs und bedeutet frei übersetzt "Lieblingsort". Erstmals urkundlich erwähnt ist Milow im Jahr 1144. Allerdings verweisen viele gefundene archäologische Artefakte auf Ansiedlung schon in der Steinzeit. Unmittelbar am Zusammenfluss der Havel und Stremme gelegen, umgeben von Wälder und Auen, ist Milow auch heute für die Bewohner ein wunderbarer Platz für den gewählten Lebensmittelpunkt.
Besondere Anziehungspunkte für Besucher sind der Milower Berg und der daran angrenzende Vieritzer Berg mit dem Naturlehrpfad und vielen weiteren Wanderwegen, die schiffbare Havel, der Biwakplatz an der Stremme, die historischen Gebäude wie die Jugendherberge "Carl Bolle" (einst Sommerresidenz von "Milchbolle" aus Berlin), die entwidmete Kirche-heute eine Sparkasse und das neue Gemeindezentrum.
Über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind die benachbarten Städte wie Premnitz (2 km), Rathenow(10 km) und Brandenburg(25 km) schnell erreichbar. Der Autobahnzubringer zur A2 ist nur wenige Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Premnitz. Zahlreiche Buslinien verbinden die Nachbargemeinden. Die Infrastruktur ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Eine Grundschule, Kita, ein Einkaufsmarkt, zwei Banken, verschiedene niedergelassene Ärzte, Seniorenresidenz und weitere Versorgungseinrichtung gestatten ein autarkes Leben in der Gemeinde Milow. Das Verkaufsobjekt Objekt liegt in zentraler Lage von Milow.

Das angebotene Objekt, ein Einfamilienhaus mit Laden und Nebengelass, wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet.
In Bauausführung handelt es sich bei dem EFH um ein 1/½ geschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Teilkeller, sowie um einen zweigeschossigen Anbau (Laden)mit Satteldach.
Das Wohnhaus ist komplett entkernt mit teilweise neuen Wanddurchbrüchen, Fußböden aufgenommen, Versorgungsleitungen entfernt.
Kunststoff-Fenster zur Straße mit Wärmeschutzglas u. Roll-Laden, Außenmauerwerk teilw. gedämmt. Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Ladenfläche ca. 40 m², 2 Schaufenster, separate Eingangstür, FB gefliest,
Wanddurchbruch zum EFH, Zugang zum Anbau, Dachgeschoss z.Z. Lagerfläche. Insgesamt wird hier eine interessante Option zum Ausbau eines Wohnhauses mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten angeboten. Je nach Ausbauoption, kann eine Wohnfläche zwischen 120 -200 m² generiert werden.
Zur Hofseite befindet sich massive gut erhaltene Stallungen mit Abstellflächen im EG und DG. Auf der Rückseite, in südlicher Ausrichtung, befindet sich ein unbebautes Areal. Aufgrund der tangierenden Straße, kann die Zufahrt zum Grundstück gesondert erfolgen. Durch diese Offerte, bietet sich für das Grundstück eine Bebauung mit einem Wohnhaus an. Auch die Kombination Ausbau-und Erweiterung der Stallung als Wohngebäude ist eine interessante Option. Baurechtlich sind die Varianten nicht geprüft, jedoch bereits in der Nachbarschaft wurden analoge Projekte genehmigt und realisiert.

Zusammen steht hier ein Objekt zum Verkauf, welches sich für viele Optionen der Nutzung anbietet. Ob als reines Wohnobjekt mit großzügiger, persönlicher Wohnraumgestaltung oder zum Wohnen und Gewerbe, als auch Neubau und Vermietung- jede Version kann durch die Lage und der bestehenden Bebauung des Objektes überzeugen.

Erschließung : Trinkwasser, Abwasserzentral, Strom, Erdgas Telekom

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 250,00 m², Bundesland: Brandenburg

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03b6635
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Mehrwald
/
+
Märkisches Immobilienkontor Inh. Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
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Friedensstraße 94, 14715 Milower Land