Perle im alten Stadtkern mit Restaurant/Bistro & Außenterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
680.000,00 € ca. 450,00 m² 14
kalaydo.de-Code a039c874
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FESR45
Kaufpreis 680.000,00 €
2 Stellplätze , je
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Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 79843 Löffingen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1929
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Loggia
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum
Böden: Holzdielen, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 74,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Perle in der Stadt.
Historisches Stadthaus im alten Stadtkern von Löffingen, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einem Gewerbeanteil (Restaurant) im EG.
3 Wohnungen sind vermietet.
Das Restaurant im EG wurde aufgrund der Verkaufsabsicht nicht verpachtet und steht frei.
Betreiberwohnung bzw. Eigentümerwohnung mit 4,5 Zimmern, 160m² und überdachter Terrasse mit Fernsicht, befindet sich im I.DG.
Im EG rückwärtig, befindet sich eine exklusive und voll ausgestattete Oldtimer-Werkstatt, komplett mit Hebebühne, Werkzeug und Grube.

Löffingen ist eine Kleinstadt mit 7.800 Einwohnern und liegt am Rande der Wutachschlucht.
Löffingen bietet eine komplette Infrastruktur mit Supermärkten, Ärtzten, Banken, Apotheken und Schulen etc..
Das Gebäude liegt Mitten im historischen Stadtkern am Marktplatz, ideal für die Restaurantnutzung.

Dieses einmalige Haus wurde jährlich mit viel Liebe renoviert und instandgehalten. Die Vermietung von Wohnungen und Restaurant ist jederzeit problemlos möglich - die Nachfrage ist sehr hoch, die Eigentümer konnten sich die Mieter und Pächter aussuchen.
Ideal für Gastronomiebetreiber, der im Haus wohnen möchte, oder als reine Kapitalanlage - alles vermietet, Rendite über 7%.
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft.

kalaydo.de-Code: a039c874
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Ihr Kontakt:
Herr Franz Baumgärtner, Dipl.-Immobilienwirt
/
Baumgärtner Immobilien
Holunderweg 13
79848 Bonndorf im Schwarzwald
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79843 Löffingen