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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 142,00 m² 6
kalaydo.de-Code a052af25
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GXRX4A
Referenznummer 364
Kaufpreis 250.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 79853 Lenzkirch
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 998,00 m²
Baujahr 1971
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 182,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 02.04.2017 bis 01.04.2027

Das Haus befindet sich in sonniger Lage in einem Ortsteil von Lenzkirch. Sehr ruhige Lage direkt angebunden an Spazierwege. Nur wenige Minuten mit dem Auto bis in den Ortskern von Lenzkirch.
Lenzkirch mit seinen Ortsteilen liegt malerisch zwischen Schluchsee, Titisee und dem Feldberg. Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und im nahe gelegenen Titisee-Neustadt befinden sich weiterführende Schulen. Einzelhandel und Discounter bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Arzt, Zahnarzt, Apotheken und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie in dem kleinen lebendigen Dorf. Die verkehrstechnische Anbindung nach Lenzkirch-Ortsmitte ist durch öffentliche Verkehrsmittel gesichert.

Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer zum Teil mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Bad mit Dusche/WC gehört ebenso zu diesem Geschoss.
Hangseitig befindet sich ein Kellerraum sowie die Heizung.
Der Treppenaufgang liegt mittig mit Zugang zum Obergeschoss.
Das Wohnzimmer mit schönem Buchendielenparkett und Zugang zum Balkon ist großzügig geschnitten. Neben der Küche welche baujahrestypisch aber in Funktion ist, finden sich auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC.
Eine kleine zusätzliche kleine Kammer kann als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden.

Ein Speicher bietet viel Abstellfläche.
Lassen Sie sich überraschen was Ihnen dieses Haus zu bieten hat.

Das angebotene Haus wurde 1971 von der Firma Okal gebaut. Das Haus wurde durch die Eigentümer über die Jahre sehr gut instandgehalten. Die Ausstattung ist gut und gepflegt.
Die Aussicht auf den Kurgarten von der sonnigen Terrasse oder dem Balkon lässt Sie nach einem gestressten Tag schnell wieder zur Ruhe kommen. Die Lage im beschaulichen Ortsteil von Lenzkirch ist jedoch so gut gelegen, dass Sie fußläufig die nahe Bushaltestelle, ein uriges Restaurant oder die ganzen Wanderwege in der Umgebung erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Kernort Lenzkirch oder in Titisee-Neustadt.
Egal ob als Ferienhaus oder als erster Wohnsitz, hier sind Sie richtig

Die Garage steht am etwas unterhalb vom Haus. Ein weiterer Autoabstellplatz ist nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt.

Sehr geehrter Kunde,

mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni dieses Jahres sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihne Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision.

Unerheblich ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich bei uns abholen, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten Ihren Immobilienträumen ein Stück näher kommen."

Dier Erklärung der Widerrufsfrist finden Sie in diesem Exposé am Ende.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052af25
79 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Katja May
May Immobilien e.K.
Haldenweg 8
79853 Lenzkirch
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