Pferdetraum in Oberschwandorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 130,00 m² 7
kalaydo.de-Code a08c6074
Anzeige vom 06.04.2018
Objekt-Nr. 2JFMA4V
Referenznummer 635 rs
Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 78579 Neuhausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.489,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Laminat, Parkettboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das Anwesen befindet sich am Orstrand von Oberschwandorf.
Ein Kindergarten befindet sich im Ortsteil Unterschwandorf und eine Werkrealschule in Neuhausen, nur wenige Kilometer entfernt.

Das Objekt ist voll unterkellert
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, sep. Toilette mit Waschbecken, Garage
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche und Bad
Dachgeschoss: ausbaufähig
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus für die große Familie mit separatem Ökonomiegebäude in dem Pferdestall und Heulager untergebracht sind. Das Gebäude ist auf Paddockhaltung ausgelegt. Angrenzend ist der neu angelegte Reitplatz. Weitere ca. 5000 qm Grünfläche/Koppeln können dazu gepachtet werden.
Im Haus wurden in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde als energetische Maßnahme die Zwischendecke zum Dachgeschoss gedämmt, die Bäder saniert, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie einige Fenster ausgetauscht.
Beheizt wird das Objekt über eine kombinierte Öl-/Holz- Zentralheizung sowie einem separaten Kachelofen.
Im Stall wurde erst kürzlich eine beheizbare Tränke eingebaut.

Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer/Eigentümer/Vermieter, sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr. Das Exposé wurde ausschließlich aus Angaben des Verkäufers/Eigentümers/Vermieters erstellt, für deren Richtigkeit die Firma RSV Rothacker & Storz GmbH keine Haftung übernimmt. Die Haftung des Maklers ist insgesamt begrenzt auf Fälle von Vorsatz und Fahrlässigkeit.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a08c6074
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Frau Anke Glaser
RSV Rothacker & Storz GmbH unabhängige Finanz- und Vermögensberatung
Uhlandstr. 2
78532 Tuttlingen
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