Pfiffiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Limburg-OT

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
310.000,00 € ca. 135,00 m² 4
kalaydo.de-Code a038757a
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2F3DS43
Referenznummer 50 -- 2017
Kaufpreis 310.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Stadt 65551 Limburg-Lindenholzhausen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.104,00 m²
Baujahr 2017
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung

Schon bald können Sie in Lindenholzhausen wohnen.

Hier entsteht auf einem besonders großen Grundstück das pfiffige Einfamilienhaus "Style". Es bietet neben der gradlinigen und kompakten Bauweise auch eine gewisse Eleganz. Der große Gartenbereich lässt ausreichend Platz für Kinder.

Auf zwei Etagen findet man all das, was man zum Wohnen braucht.

Das Erdgeschoss ist mit einer Küche, halb offenen Essbereich zum Wohnzimmer sowie Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und Diele bestens geplant.

Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein gemütliches Badezimmer.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich. Der Grundriss kann auf Ihre Bedürfnisse auch noch angepasst werden.

Individuell. Ausdrucksstark. Unverwechselbar.

Das Stadthaus Style überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Style bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das "Style" passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus "Style zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus "Style" die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Gebaut wird in Massivbauweise, die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mittels moderner Luft- Wasser- Wärmepumpe.
Die Rollläden werden elektrisch betrieben.



Die Lage des ebenen Baugrundstückes ist ruhig und liegt in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt eines Baugebietes.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der angebotene Kaufpreis beinhaltet noch keine Baunebenkosten sowie die noch erforderliche Erschließung des Grundstückes. Dieses liegt auch nach den notwendigen Erschließungsarbeiten noch deutlich unterhalb des Bodenrichtwertes.

1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Erstbezug, 3 Schlafzimmer

Herr Stefan Busch
Tel.: 06438 - 923131
Mobil: 0162 - 9158780
E-Mail: info@immobilienbusch.de

kalaydo.de-Code: a038757a
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Busch
/
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Busch Immobilien
Mühllachenring 44
65597 Hünfelden
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65551 Limburg-Lindenholzhausen