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PHI AACHEN - Klassik und Moderne vereint in repräsentativem Villa-Ensemble in Geilenkirchen!

949.900 € Kaufpreis
454,40 m² Wohnfläche
11 Zimmer
Kaufpreis 949.900 €
Käuferprovision 3.48% inkl. MwSt
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche, offene Küche Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum Garten Gas gepflegt offener Kamin, Zentralheizung voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa25db15
Online-ID 2u9394r
Referenznummer LE955
Objektdaten
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 11.0
Wohnfläche 454,40 m²
Grundstücksfläche ca. 2.423,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Einbauküche, offene Küche
Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 05.05.2024
Preisinformation

3 Carportplätze
3 Stellplätze

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 6,10

Stadt 52511 Geilenkirchen
Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Villa mit zwei Einliegerwohnungen
- freistehende Wohnimmobilie
- repräsentatives Anwesen
- lichtdurchflutete Räume
- charmante Wohn-/Essbereiche
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Bäder mit Tageslicht
- gesamte Rückfront zum Garten bodentiefe Fenster
- große und sonnige Terrassen
- parkartig angelegter Garten
- 2 PKW-Garagen sowie 1 Carport
- und vieles mehr

Objekt

Klassik und Moderne vereint in repräsentativem Villa-Ensemble in Geilenkirchen!

Das Haus Hinds befindet sich auf einem beeindruckenden 2.423 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Südausrichtung und kultivierter Landschaftsarchitektur. Dieses exklusive Villenanwesen mit insgesamt über 454 m² Wohnfläche auf drei aktuell abgeschlossene Wohnbereiche verteilt (Villa Nummer 6 - 253 m² + Einlieger Nummer 6a - 59,4 m² + Einlieger Nummer 4a - 155 m²), bietet klassische Moderne und repräsentatives Wohnen. Hier korrespondiert die Transparenz zur Natur mit der Diskretion zur Außenwelt - die zeitlose Architektur schafft fließende Übergänge. Unabhängig davon, ob Sie Mieter an Ihrer Finanzierung beteiligen oder diesen Wohntraum gänzlich eigennutzen, dieses Anwesen wird auch Sie beeindrucken! Für 949.900 Euro gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 119,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Stichworte

Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 69,60 m², Gesamtfläche: 524,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zum Bus: 0.35

kalaydo.de-Code: aa25db15
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Johanna Ostlender
--
PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen