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PHI AACHEN - Stilvoller Wohntraum in guter Lage von Übach-Palenberg!

378.900 € Kaufpreis
173,10 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 378.900 €
Preis / m² 2.188,91 €
Käuferprovision 3.48% inkl. MwSt
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Fußbodenheizung, Zentralheizung Garten gepflegt Öl voll unterkellert Wasch-Trockenraum ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad3e061e
Online-ID 2v5bh4b
Referenznummer HN346
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 173,10 m²
Grundstücksfläche ca. 524,00 m²
Baujahr 1956
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Wasch-Trockenraum
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergiebedarf 370,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 07.05.2029
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Dieses freistehende Wohlfühlhaus steht in gefragter Wohnlage von Übach-Palenberg auf einem Grundstück von 524 m² und hat einiges zu bieten: attraktive Details eines nicht alltäglichen Hauses, mehr als 173 m² geräumige und großteils renovierte Wohnfreude, einem charmanten und großzügigen Wohnbereich mit Blick in den traumhaft angelegten Garten. 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, 1 großes Wannenbad und 1 Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie den Möbelwagen schnell bestellen und einfach einziehen! Dies alles für 378.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 0,30
Dist. Gesamtschule (km): 0,28
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 10,20

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg - besonders für Naturliebhaber - vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt - Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.

Stadt 52531 Übach-Palenberg
Ausstattung

Details im Überblick:

- repräsentative Wohnimmobilie
- freistehende Wohnimmobilie
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- lichtdurchflutete Zimmer
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- hochwertiger Bodenbelag
- gemütliche Loggia
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- angenehme Fussbodenheizung
- beliebte Wohnlage
- Ölzentralheizung
- Alarmanlage
- und vieles mehr

Objekt

Stilvoller Wohntraum in guter Lage von Übach-Palenberg!

Dieses freistehende Wohlfühlhaus steht in gefragter Wohnlage von Übach-Palenberg auf einem Grundstück von 524 m² und hat einiges zu bieten: attraktive Details eines nicht alltäglichen Hauses, mehr als 173 m² geräumige und großteils renovierte Wohnfreude, einem charmanten und großzügigen Wohnbereich mit Blick in den traumhaft angelegten Garten. 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, 1 großes Wannenbad und 1 Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie den Möbelwagen schnell bestellen und einfach einziehen! Dies alles für 378.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 370,5 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1956!

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

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Stichworte

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,74 m², Gesamtfläche: 273,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 60,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz zum Bus: 0.50

kalaydo.de-Code: ad3e061e
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Frau Melanie Sternberg
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PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen