PILLERSEETAL: 600 Jahre alter Bauernhof/ heute als Landgasthof in zentraler Lage- sehr gut geführt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
690.000,00 € ca. 400,00 m² 20
kalaydo.de-Code a034a20b
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2ELBX4V
Referenznummer 1301
Kaufpreis 690.000,00 €
Käuferprovision 3% zuzügl.20% Ust
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 6392 St. Jakob in Haus
Land Österreich
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1400
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Holzdielen
Holzfenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt, teilsaniert, Altbau (bis 1945)
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Satellitenanschluss
Sicherheitstechnik: Empfang
Energieträger Öl
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 220,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 178,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Wir dürfen Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie, einen Landgasthof (ehemaliger 600 Jahre alter Bauernhof), teilweise mit Kreuzgewölbe, präsentieren. Das Gasthaus wird sehr gut geführt und hat einen Top Preis.. Das Haus hat v.a. großes Potential: Die ganze REM / Scheune ist nicht ausgebaut: Ideal für weitere Gästezimmer und für Appartements oder für Wohnungen.
BESONDERHEIT: eigene Wasserquelle, 17m Brennholz pro Jahr gratis, 1³ Nutzholz pro Jahr gratis.

Das Gasthaus ist praktisch der Platzhirsch vom Dorf. Hier können Sie noch viele Möglichkeiten nutzen. Der Skibus vor der Haustüre, Geschäfte, Bank, Skigebiete, Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe, ca. 25 min nach Kitzbühel oder zum beliebten Stanglwirt, nur 50 min nach Salzburg und 1.20h nach München
Das Gasthaus hat eine strategische Top Lage

Das Gasthaus ist sehr gepflegt und kann sofort übernommen werden. Man kann das Haus sofort weiterführen, es bleibt alles drinnen. Das Haus wird aus Altersgründen verkauft. Es hat eine gute Rendite, ist sehr beliebt und gut geführt!!
EG: Sie betreten das Gasthaus und kommen zu einer kleinen Rezeption, dann zur Tagesbar und zu den Toilettenanlagen. Es gibt weiter ein kleines Stüberl mit Kreuzgewölbe, einen Saal, der teilbar ist und 1 Büro, das früher ein Stüberl für 20 Personen war (im Moment ca. 120 Sitzplätze und Terrasse mit 40 Sitzplätze).
OG I und OG II: 9 Doppel - Dreibettzimmer sowie eine große Wohnung für 6-8 Personen,
Das Haus ist komplett unterkellert, mit Wirtschafträumen und 2 Kühlräume, sowie Heizungsanlage mit 3x 2000lt Plastik Öltanks, sowie Schankanlage.
Das Haus hat noch ein sehr großes Potential, da die ganze Rem Scheune noch ausgebaut werden kann in Wohnungen, Appartements oder Gästezimmer.
Hier befinden sich noch wunderschöne Altholzbalken, Dielen usw....
Durch seine Größe, seine Lage, seine Möglichkeiten, gänzlich dadurch, dass das Haus sehr gut geführt wird, ist dieses Haus eine Kapitalanlage mit einem Top Preis- Leistungsverhältnis

auch zum Wochenende möglich

kalaydo.de-Code: a034a20b
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Ihr Kontakt:
Frau Mag. Zuzana Leitner
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LEITNER IMMOBILIEN
Dechant Wieshoferstraße 17
6380 St. Johann in Tirol
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6392 St. Jakob in Haus