Planen und bauen Sie gehoben, ganz individuell... nach Ihren persönlichlich Vorstellungen...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
419.000,00 € ca. 158,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050947b
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GYTZ47
Referenznummer Orlando - EU
Kaufpreis 419.000,00 €
Käuferprovision Courtagefrei !!!
Stadt 53902 Bad Münstereifel
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 398,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
Balkon, Terrasse
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie zu dem Thema Immobilien und Grundstücke, Nichtwohngebäude, als auch Dienstlungen von uns unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in anderen Fragen hierzu sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro und Sie erhalten das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
http://www.immobilien-herbstler.de/immobilien/kaufobjekte
Zusätzlich weitere, attraktive Leistungen von uns finden Sie auf:
http://www.shop.herbstler-industries.de

Arloff liegt in der Voreifel zwischen Euskirchen und der Altstadt von Bad Münstereifel an der Grenze von Zülpicher Börde und Eifel.
Durch den Ort fließt die Erft. Die Erft und die an der Erft entlangführende Landesstraße 194 werden im Ort von lokalen am Eifelrand entlangführenden Straßen gekreuzt. Die Bebauungen von Arloff und des nördlich davon gelegenen Kirspenich gehen im vorhanden, breiten Erft Tal fließend ineinander über.

Die hier beworbenen Haustypen sollten mit den Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde im Vorfeld einhergehen.

Die B51 ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Bad Münstereifel. Sie verbindet die kleinen Ortschaften mit einander und führt auch in das Zentrum von Bad Münstereifel, so wie die weiter entfernt gelegenen Ortschaften. Auch die Stadt Euskirchen wird über die B51 sehr gut verbunden.
Die Autobahn A1 über die Anschlussstelle (111 Wißkirchen), oder (110 Euskirchen) je nach Tageszeit und Verkehrsaufkommen, zwischen 15 und 30Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Sie führt in der einen Richtung nach Köln- und in der anderen Richtung nach Saarbrücken.

Kindergärten, Schulen als auch Ärzte befinden sich überwiegen im Ort von Bad Münstereifel, oder befinden sich in den nahe gelegenen Ortschaften um Bad Münstereifel.
Die Anbindung zum ÖPNV ist gut. Um das zu entstehende Wohngebiet sind mehrere Bushaltestellen gelegen und innerhalb von 10 Minuten fußläufig gut erreichbar.

Die Highlights dieser Immobilien:

- Sie bauen nach späterer unterschriebener Auftrags-Bauvergabe zu einem
vereinbarten Preis
(Fertigstellungskosten)
- Sie bauen nach den neusten Richtlinien der EnEV
- Sie bauen nach Kfw 70, oder nach Kfw 55
- Sie erhalten eine Kfw-Beratung über verschiedene Förderprogramme
- Sie bauen bereits nach der Neuesten EnEV; Erneuerbare Energien
- Im Preis inbegriffen Vollholzküche im Wert von ca. 12.000 €,
als Alternative bieten wir Ihnen eine sehr hochwertige Alarmanlage an, die alle
Sicherheitszertifikatsauflagen umfänglich erfüllt
- Sie bauen in Massivbauweise und Schlüsselfertig mit Innnensausbau
- Sie können ca. zwischen 60.000 € bis 120.000 € bei der Ausführung gegenüber
anderer Mitbewerber sparen
- In dem veranschlagten Verkaufspreis sind bereits die Baunebenkosten enthalten
- Der Haustyp kann inner- also auch außerorts von der Größe den Bestimmungen
der Städte und Kommunen individuell angepasst werden
- Sie bestimmen die Größe und die Schnitte Räume individuell
- Sie können auch eigene Haustypen selbst bestimmen und durch das
Bauplanungsbüro
neu entwerfen lassen, sofern dieser noch nicht als visualisierter Haustyp bildlich
dargestellt wurde
- Bauberatung nach Maß und Ihren persönlichen Wünschen
durch das Planungsbüro; Fachberatung (von Anfang bis Ende)
- Recherchearbeiten durch das Planungsbüro für Sie bezüglich der Bebaubarkeit,
Größe und möglichen Ausführungstyp
- Hohes Maß an Planungssicherheit bezüglich der Kostenentwicklung
- Die bauliche Ausführung kann durch das Planungsbüro, oder durch einen
Bauträger Ihrer Wahl in Auftrag gegeben werden
- Die Überwachung der Bauabschnitte kann durch das Planungsbüro
vorgenommen werden
- Weitere Highlights in einer persönlichen Beratung vor Ort

- Sonderwünsche finden individuelle Berücksichtigung und werden in dem
vereinbarten
Preis der zu errichtenden Immobilie eingerechnet

*** Die hier nachfolgend veröffentlichten Fotos der verschiedenen Haustypen sind
visualisiert.
Der vorrangig beworbene Baukörper ist das Haus Davos:
Es kann von der Größe und der Ausführung in einer kleineren, oder etwas
größeren Form errichtet werden. Der Preis wird auf Maßgabe des Baukörpers
mit 158m² Wohnfläche- und einer Kubatur von 1160m³ Rauminhalt dargestellt.

Die nachfolgend beworbenen Haustypen sollten mit den Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde im Vorfeld einhergehen.
Denn: Jedes Flurstück in diesem Neubaugebiet hat ein eigenes Baufenster, das hier einzuhalten ist.
Alle Haustypen befinden sind in der Planungs- und nicht in der Projektierungsphase.

Die hier zu errichtenden Baukörper können nach Art des Bebauungsplanes und des jeweilig individuellen Baufensters in einem oder zwei Vollgeschossen errichtet werden.
Die Bedachung kann in Pult- oder Zeltdachausführung bis zu einer Dachneigung von 22° zur Ausführung gebracht werden.
Ein Satteldach kann nach Auslegung des Bebauungsplanes von 30° bis 42° ebenfalls errichtet werden.
Die Dachziegel müssen nach Vorgabe des dafür zuständigen Bauamtes in einem dunklen Farbton gewählt werden.

Der Käufer kann ein Haus nach seiner Wahl bestimmen, das in Massivbauweise für diesen geplant und später durch einen Bauträger, oder im Vorfeld durch den Bauherrn beauftragt wurde - fertig gestellt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Vergabe der Bauausführung durch das Planungsbüro, das vorher durch den Bauherrn beauftragt wurde - bestimmen zu lassen. Eine Überwachung der Baufortschritte kann ebenso von dem Planungsbüro auf Wunsch später vorgenommen werden. Der Bauherr hat Einfluss auf die Größe und Aufteilung der einzelnen Räume. Ebenso hat er Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale in welchem Segment er (premium, oder gar luxuriös) beabsichtigt zu bauen.
Sie planen hier Ihr Traumhaus ganz individuell und passen sich dieses für sich und Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Sie bestimmen die Größe und Aufteilung einzelner Räume, bzw. wie diese zusammen angeordnet werden.
Sie planen und bauen nach den neuesten Richtlinien der EnEV, die hier Anwendung findet.

Gegenüber anderen Mitbewerbern können Sie zwischen 60.000 € bis 120.000 € sparen. Dies ist abhängig von der Größe, bzw. von dem Ausführungswunsch.
Sie planen und bauen später zum vereinbarten Preis pro m². Die Preise bleiben dieselben auf den m² Preis bezogen. Hier spielt es keine Rolle, welche Haustypen Sie als zu errichtende Immobilie planen.

Folgende Haustypen stehen aktuell zur Wahl:

Haus Orlando - ab 158 m² WHF - Kubatur ab 1160 m³
Haus Florida - ab 180 m² WHF - Kubatur ab 945 m³
Haus Davos - ab 221 m² WHF - Kubatur ab 1196 m³
Haus Nizza - ab 155 m² WHF - Kubatur ab 850 m³
Haus Miami - ab 190 m² WHF - Kubatur ab 850 m³
Haus Bern - ab 153 m² WHF - Kubatur ab 965 m³

Zugangsvoraussetzungen sind hier ein vorhandenes Grundstück, das jederzeit mit einem dieser Massivhaustypen bebaut werden kann.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: EU, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.30, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050947b
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Herr Heini Herbstler
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Herbstler Industries
Liegnitzstr. 2
50737 Köln
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53902 Bad Münstereifel