Platz für 2 Familien: Doppelhaus in schöner Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 209,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0519101
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GS8H49
Referenznummer 2230
Kaufpreis 99.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 66869 Blaubach
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort frei
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 209,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.316,00 m²
Baujahr 1900
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 352,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 23.08.2016 bis 22.08.2026

Das Anwesen wurde 1900 als Bauernhaus mit Scheune errichtet. 1963 wurde die Scheune zum Wohnhaus umgebaut, so dass sich nun aus dem Bestand zwei Doppelhaushälften ergeben.

Der ältere Wohnbereich besteht im Erdgeschoss aus zwei Zimmern, im Dachgeschoss aus zwei weiteren Zimmern, Balkon und Duschbad auf ca. 93 m² Wohnfläche. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, das Dach mit Tonziegeln eingedeckt. Beheizt wird diese Haushälfte mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985.

Die 1963 ausgebaute Haushälfte erstreckt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Balkon, Küche und ein Wannenbad, sowie im Dachgeschoss auf drei Zimmer und ein Duschbad, auf insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche. Ein Kaminofen im Wohnzimmer und eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, das Dach ist ebenfalls mit Tonziegeln eingedeckt. Mehrere Kellerräume stehen zur Verfügung, die derzeit nicht von der jeweils anderen Haushälfte abgetrennt sind. Eine Garage bietet dem Kraftfahrzeug einen trockenen Stellplatz.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet auf 1.316 m², geteilt in zwei separate Grundstücke, einen schönen Garten für erholsame Stunden. Mit gewissen Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum vom Zweifamilien- oder Generationenwohnhaus. Worauf warten Sie noch?

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a0519101
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Ihr Kontakt:
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
/-
Kreissparkasse Kusel Immobilienvermittlung
Gartenstr. 4
66869 Kusel
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