Platz für die ganze Familie - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Binsfeld mit Blick ins Grüne

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 198,00 m² 7
kalaydo.de-Code a07dd7e6
Anzeige vom 17.02.2018
Objekt-Nr. 2JT4X4T
Referenznummer 5525
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54518 Binsfeld
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche ca. 793,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
5 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 75,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.05.2027

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße bzw. Sackgasse am Ortsrand von Binsfeld. Von hier aus blicken Sie direkt in die Natur mit Wald- und Wiesenflächen.

Binsfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich mit aktuell ca. 1.200 Einwohnern. Die Infrastruktur vor Ort ist gut, Geschäfte für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker, Apotheke,etc.) sowie Ärzte sind vorhanden. Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt in Binsfeld, weiterführende Schulen in den benachbarten Städten.

Verkehrsanbindung: Direkte Lage an B50, Autobahn A60 in 7km Entfernung.

Wittlich 18km
Bitburg 19km
Trier 30km
Luxemburg/Grenze 45km

Dieses freistehende, großzügige Familienhaus in Binsfeld bietet Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf insgesamt 3 Etagen erstrecken sich 7 Zimmer nebst Küche, Bädern und Abstellräumen.

Durch den Eingangsbereich/Flur gelangen Sie im Untergeschoss in ein großflächiges Schlafzimmer, einen Hobbyraum/Büro sowie ein funktionales Duschbad. Im hinteren Teil befindet sich der Keller mit Abstellräumen, Waschküche und Zugang zur Garage.

Das Erdgeschoss bietet eine große Wohnküche mit Esszimmer und separatem Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Terrasse und Garten können jeweils von Küche und Wohnzimmer aus betreten werden.

2 weitere große und gemütliche Zimmer sowie eine Toilette finden Sie im komplett ausgebauten Dachgeschoss. Der perfekte Platz für die Kinder oder den Hobbyraum zum Zurückziehen.

Das Objekt wurde im Jahre 2000 massiv erbaut, solide ausgestattet und bis heute stets nachhaltig gepflegt.

Der Garten mit Wiesenflächen, Baumbestand, Gartenhaus, Terrasse und Wasserzisterne läd zum Verweilen ein. Vor dem Objekt sind ca. 5 gepflasterte Außenstellplätze vorhanden.

Aufteilung:

Untergeschoss
- Flur/Eingangsbereich
- großes Schlafzimmer
- weiteres Zimmer (Kind/Gast/Büro/Hobby)
- Duschbad
- Abstellraum
- Wasch- Trockenraum
- Garage

Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Abstellraum
- 2 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Terrasse/Zugang Garten

Dachgeschoss
- 2 große Schlafzimmer
- Toilette

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07dd7e6
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Weyer
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Weyer Immobilien
Im Pöhlen 2 - Brunnenzentrum -
54338 Schweich
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