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Platz für die gesamte Familie: Idyllisches Zweifamilienhaus in Kleve-Warbeyen

249.000 € Kaufpreis
170,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Altbau (bis 1945), gepflegt Einbauküche Gas seniorengerechtes Wohnen Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ab0863f2
Online-ID 2x3qa42
Referenznummer 72957
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Baujahr 1910
Terrasse
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 208,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 01.10.2030
Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der beliebten Stadt Kleve, im Ortsteil Warbeyen. Kleve befindet sich am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze.
Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Innerhalb von ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem ÖPNV in die Stadtzentren von Kleve und Emmerich. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben einer Vielzahl von Angeboten der Gastronomie in Kleve und Emmerich, finden Sie auch für einen Ausflug in die Natur alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege stehen für Sie zur Verfügung, um die Natur des Niederrheins zu genießen. Auch das Vereinsleben in Kleve wird großgeschrieben. Selbstverständlich lohnt sich auch immer ein Ausflug in die benachbarten Niederlande.
Für weitere Strecken sind Sie ebenfalls gut vernetzt und erreichen in nur ca. 15 Autominuten die Autobahn A 3, die Sie bis ins Rhein-/Ruhrgebiet führt.

Stadt 47533 Kleve
Objekt

Dieses durch uns exklusiv angebotene, freistehende Zweifamilienhaus bietet alles, wonach eine naturverbundene Familie sucht: Genügend Freiraum für die gesamte Familie und ein idyllisches Umfeld.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1910 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erbaut und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², die sich auf zwei Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 93 m². Hier stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, befinden sich hier neben dem Heizungsraum zwei weitere Abstellräume, die für genügend Stauraum sorgen.
Das separat begehbare Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und wurde ca. im Jahr 2017 größtenteils saniert. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie drei weitere Schlafzimmer.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Flüssiggas-Heizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder auch als großes Einfamilienhaus - hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.
Zwei Einzelgaragen sowie sämtliche Abstellflächen auf dem Grundstück sorgen dafür, dass Sie nicht nur für Ihren PKW, sondern auch für Ihren Besuch jederzeit eine gute Parkmöglichkeit haben.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: ab0863f2
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Raphael Gaitanis
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring