Platz für jede Lebenslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
855.000,00 € ca. 282,43 m² 6
kalaydo.de-Code a04f0752
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G2ZD46
Referenznummer 17 125 022
Kaufpreis 855.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 91301 Forchheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 282,43 m²
Grundstücksfläche ca. 2.060,00 m²
Baujahr 1978
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Forchheim... Frankens Kleinod, das Tor zur Fränkischen Schweiz. Sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A 73 und A 3. Forchheim ist außerdem Station der Bundesbahnlinie Nürnberg-Bamberg-Coburg - der S-Bahnanschluss nach Nürnberg wird weiter ausgebaut. Dort finden Sie ICE und den nächsten internationalen Flughafen.
Forchheim bezieht seinen besonderen Reiz aus seinen schönen Fachwerkkompositionen und der kleingliedrigen Struktur. Fränkisches Brauchtum und Gastlichkeit werden groß geschrieben. Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc. - die Rundumversorgung ist gesichert und wird durch die naheliegenden Städte Bamberg, Erlangen und Nürnberg abgerundet.
Die Stadt zu Füßen, die Natur in unmittelbarer Nähe. Sie genießen Sonne, Ruhe und frische Luft. Mit dem Stadtbus gelangen Sie und/oder Kinder sehr gut in die Stadt und Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem in der näheren Umgebung. Ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind in nächster Umgebung möglich.

- Lage, Lage, Lage
- Blick auf das Walberla
- Gepflegter Garten
- Versetzte Ebenen
- Für jede Lebenslage genug Platz
- Wellnessbereich mit Schwimmbad
- Kachelofen & offener Kamin

Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Lage am Südhang und ein außergewöhnliches Haus vom Architekten - Willkommen Zuhause!

Im Frühling erleben Sie Blütenwachstum und Vogelgezwitscher. Eine natürliche Wand aus heimischen Büschen schützt vor Nachbars Blicken. Die verschiedenen Terrassen und die Ruhe der Natur laden zum Erholen ein. Hier finden Sie Sonne von früh bis spät.

Das Haus verbindet Größe mit Wohnlichkeit. Versetzte Ebenen und die Anordnung der Räume geben dem Haus seinen Charakter. Im lichtdurchfluteten Essbereich wärmen Sie Leib und Seele am Kachelofen. Kochinsel, Tresen, .... Gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen Ihre Traumküche und kochen Sie mit Blick auf das Walberla.
Auch der mit zwei Stufen abgesenkte Wohnbereich bietet einen atemberaubenden Ausblick. Genießen Sie an kälteren Tagen ein Glas Wein oder lesen Sie in Ruhe ein Buch an Ihrem offenen Kamin.
Großzügige Schiebeelemente erweitern das Wohnzimmer zur Terrasse.

Eine halbe Ebene höher befindet sich Ihr Bereich mit eigenem Bad, Ankleide und Balkon.
Die Kinder erfreuen sich im Dach mit Platz, Bad und herrlichen Ausblicken.

Für das Büro oder Au-Pair finden Sie Platz in der Einliegerwohnung. Das Appartement beinhaltet Single-Küche und Bad.
Wellnessbereich im Souterrain mit Pool, Dusche und Ruhezone rundet das gesamte Wohnkonzept perfekt ab.

Viel Stauraum ist in den Kellerräumen und im Dachboden vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge gibt die Doppelgarage Schutz und Sicherheit, die Freiplätze zusätzliche Möglichkeiten.
Das Haus zeigt Persönlichkeit und eine eigenständige Architektur.
Das Anwesen wurde von den Eigentümern gepflegt.

Am Grundtstück ist eventuell ein weiteres Baurecht möglich.

Interessiert? Rufen sie gleich an: 09131 / 8289000

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f0752
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Erlangen
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91052 Erlangen
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