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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 111,00 m² 4
kalaydo.de-Code aa884f79
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NUTE46
Referenznummer 71
Kaufpreis 345.000,00 €
3,57% incl. Mwst. auf den notariell gezeichneten Kaufpreis
Stadt 42799 Leichlingen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche ca. 283,00 m²
Baujahr 1998
Gäste-WC
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

42799 Leichlingen-Witzhelden -

-EG Fliesen im Terracottastil
-1.OG Teppich
-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
-komplett unterkellert
-Fußbodenheizung
-Solarzellen für die Warmwasseraufbereitung

WOHNFLÄCHENAUFTEILUNG
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Erdgeschoss
Wohnzimmer ca. 29,68 qm
Flur ca. 6,88 qm
Diele ca. 3,56 qm
Gäste WC ca. 1,18 qm
Küche ca. 17,94 qm

1.OG
Kind 1 ca. 12,69 qm
Kind 2 ca. 12,73 qm
Bad ca. 6,29 qm
Flur ca. 3,52 qm
Eltern ca. 16,80 qm
Keller gesamt ca. 57 qm
ausgebauter Speicher ca. 25,66 qm

-1000l Wassertank für Gartenbewässerung
-Gäste WC
-Heizungstherme von 2012
-Warmwasser über Solar

Diese sehr ansprechende, großzügige und auch noch relativ junge Doppelhaushälfte ist zum einen ideal für alle, die zügig einziehen möchten, da hier alles zum Einzug bereit wäre und zum anderen perfekt für alle, die Ihr Wochenende nicht unbedingt mit Gartenarbeit verbringen wollen.

Die Wohn-, und Nutzfläche ergibt zusammen gerechnet über 190 qm und diese teilt sich auf wie folgt:
Wohnfläche im EG + 1.OG
ca. 111 qm :
4Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC
Nutzfläche ca. 82 qm :
25 qm ausgebauter Speicher +
57 qm Keller

Der Keller hat den tollen Vorteil, dass durch die Hanglage des Hauses ein Kellerraum mit ca. 17,49 qm voll belichtet ist, mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde und somit z.B.prima als Büroraum dienlich sein könnte.

Somit bietet Ihnen diese DHH eine Menge Möglichkeiten.Sie möchten hier zügig einziehen ?
Ihr vielleicht bald neues Eigenheim, wäre für Sie bereit.
Das Haus ist in einem Zustand, in dem Sie vielleicht ein wenig Ihren persönlichen Geschmack mit einbringen möchten, vielleicht neue Böden oder eine andere Farbe an den Wänden (es wurde einmal komplett weiß gestrichen), aber ansonsten könnten Sie den Möbelwagen schon bestellen.

Der Eigentümer schaut großen Veränderungen entgegen und hat sein neues zu Hause schon eingeweiht.Er würde sich freuen, Ihnen diesen Haustürschlüssel vielleicht schon bald übergeben zu dürfen.

Richten Sie hier Ihr neue Wohnoase ein und den Grill für demnächt Ihren eigenen Garten, wünschen Sie sich schon mal zu Weihnachten.
Da der kleine Garten ideal ist zum grillen, chillen und Sandkasten aufbauen und auch hat eine Schaukel hier noch Platz.Das sehr pflegeleichte Gesamtgrundstück bietet somit alles was man braucht.
Auch gibt es in der Auffahrt Stellplätze für Ihr Auto.Hier vielleicht sogar denkbar, dass Sie ein Carport bauen dürfen.

Durch die Lage des Hauses in Leichlingen Witzhelden-Höhscheider Weg, hat eine Familie, die so oder so ohne Auto nicht auskommt, alles was das Herz begehrt.Es ist wunderbar ruhig, die Natur ist überall drum herum vorhanden, Kindergarten, Grundschule, Einkaufen, alles ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.Das Umfeld besteht aus Ein-, Zweifamilienhäuser, ideal also für ein ruhiges, entspanntes und angenehmes Familienleben.Wir freuen, uns Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen.

Alle im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann von BERGER Immobilien leider nicht übernommen werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

kalaydo.de-Code: aa884f79
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Frau Gabriele Berger
-
Berger Immobilien
Kleinbrucher Str.7
51399 Burscheid
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42799 Leichlingen