Pohlheim:Junges Wohnen zu erschwinglichem Preis nach kfw 55-Standard

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 141,00 m² 5
kalaydo.de-Code ad0f88c9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LUMN4G
Referenznummer 7516
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 35415 Pohlheim
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Pellets

Die Immobilie liegt in Holzheim und gehört zur Gemeinde Pohlheim. Im 5 km entfernten Langgöns existiert ein Bahnanschluss nach Frankfurt, so dass auch Pendler nach Frankfurt hier hervorragend aufgehoben sind. In Pohlheim bzw. Langgöns sind sämtliche Geschäfte zur Bewältigung des täglichen Lebens vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Holzheim ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Butzbach oder Lich angesiedelt. Verkehrstechnisch ist Holzheim sehr gut gelegen. Die A5 ist über die Anschlussstelle Fernwald und die A45 über die Anschlussstelle Münzenberg zu erreichen. Auch das 10 km entfernte Gießen ist schnell erreichbar.

Die vorgesehene Ausstattung entspricht den neuesten Ansprüchen des Marktes. Auf Anfrage kann Ihnen in einem persönlichen Gespräch eine umfangreiche Ausstattungsliste übergeben werden. 3-fach-Verglasung der Fenster ist ebenso selbstverständlich wie auch eine gute Schall- und Wärmedämmung und ein ökologisches Lüftungssystem. Sämtliche Kanal- und Anschlussarbeiten wie auch die Außenanlagen und Zuwegungen sind im Kaufpreis enthalten, wie auch die komplette Planung bis hin zur Genehmigungsplanung. Es wird eine 5-jährige Gewährleistung ab Abnahme zugesichert wie auch ein Blower-Door-Test zur Dichtigkeit nach EnEV. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine TÜV geprüfte Immobilie. Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

In Pohlheim-Holzheim entstehen auf einem größeren Grundstück insgesamt 5 Doppelhäuser in Massivbauweise jeweils auf einer ca. 20 cm dicken Bodenplatte, die insbesondere für junge Paare oder Familien mit Kindern geeignet sind. Die Häuser haben eine raffinierte Raumaufteilung und werden somit modernen Ansprüchen gerecht und können optional auch mit einem Keller erworben werden.
Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Platz für das alltägliche Leben. Dort sind Küche, Wohn- und Esszimmer sowie der Flur und ein Gäste-WC untergebracht. Die bodentiefen Fenster spenden viel Tageslicht und bieten ein hervorragendes Raumklima. Im Obergeschoss spiegelt sich diese Freundlichkeit in den beiden Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich wieder. Das Tageslicht- Masterbad mit Dusche und Wanne befindet sich dort ebenfalls. Hochwertige Sanitärelemente sind selbstverständlich.

Das Dachgeschoß ist für einen Ausbau mit einem weiteren Gäste-WC und einem Dachstudio vorgesehen.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Die Immobilie verfügt schon über eine hervorragende Ausstattung, die nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden kann. Es erfolgt ein hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten, was auch für Türen und Beschläge gilt.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: ad0f88c9
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STEINFEGER IMMOBILIEN
Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim
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