*** POLE-Position in Fußgängerzone von Schwerte ***
POLE - Position
**Diskrete Vermarktung**
Kaufpreis
Fläche
auf Anfrage
ca. 825,00 m²
kalaydo.de-Code
a052af1c
Anzeige vom
14.09.2017
Objekt-Nr.
2JX8E4P
Referenznummer
5493
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stadt
58239 Schwerte
Objekttyp
Geschäftshaus
Kategorie
Renditeobjekt
vermietet
Fläche
ca. 825,00 m²
Nutzfläche
ca. 479,00 m²
Baujahr
1991
Gäste-WC
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Endenergieverbrauch
14,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit
bis 01.09.2024
Absolute CITY- LAGE ......
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Stadt Schwerte, in einer TOP-Lage des Stadtkernbereichs.
*** Wohn- und Geschäftshaus in POLE-Position ***
FAKTENzusammenfassung:
LAGE: - Fußgängerzone
BAUJAHR: 1991
FLÄCHENAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Ladenlokal 1 = ca. 169 m² - Ladenlokal 2 = ca. 100 m² - Ladenlokal 3 = ca. 133 m² Obergeschoss: - Ladenlokal 4 = ca. 106 m² - Ladenlokal 5 = ca. 149 m² Dachgeschoss: - Praxis = ca. 84 m² - Wohnung = ca. 84 m² Kellergeschoss: - diverse Lagerräume - Heizung
MIETEINNAHMEN: Über die Höhe der aktuellen Jahresbruttomiete geben wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne Auskunft.
OBJEKTSTATUS 2016/2017 - Um- und Ausbau des Objektes
2016/2017 - Abschluss Mietverträge der Ankermieter bis 2021
KAUFPREIS auf ANFRAGE
Aus DISKRETIONSGRÜNDEN können wir an dieser Stelle keine weiteren Informationen mitteilen. Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei persönlicher Kontaktaufnahme mit uns.
*** Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer anzugeben! ***
*** Wohn- und Geschäftshaus in POLE-Position ***
Die LAGE dieser attraktiven Immobilie ist ansprechend und lukrativ. Sie zählt zu den begehrtesten der Stadt Schwerte!
Die optisch ansprechende Architektur stellt einen nicht alltäglichen Blickfang dar. Die großzügigen Glasflächen mit ansprechender neuer Schaufenstergestaltung und die modernen und eleganten Geschäftseinrichtungen runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
KONNTEN WIR IHR INTERESSE WECKEN???
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Nehmen Sie daher noch heute mit uns Kontakt auf! *** Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten einklusive Telefonnummer anzugeben! ***
Bitte sprechen Sie uns an! Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin ! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung. *************************************
VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *************************************
Wohnfläche: 84,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert