*** POLE-Position in Fußgängerzone von Schwerte ***

Kaufpreis Fläche
2.140.000,00 € ca. 825,00 m²
kalaydo.de-Code a052af1c
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G5SX4A
Referenznummer 5493
Kaufpreis 2.140.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 58239 Schwerte
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab 1991
Fläche ca. 825,00 m²
Nutzfläche ca. 479,00 m²
Baujahr 1991
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 14,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.09.2014 bis 29.09.2024

Absolute CITY- LAGE ......

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Stadt Schwerte,
in einer TOP-Lage des Stadtkernbereichs.

*** Wohn- und Geschäftshaus in POLE-Position ***

FAKTENzusammenfassung:

LAGE:
- Fußgängerzone

BAUJAHR:
1991

FLÄCHENAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Ladenlokal 1 = ca. 169 m²
- Ladenlokal 2 = ca. 100 m²
- Ladenlokal 3 = ca. 133 m²
Obergeschoss:
- Ladenlokal 4 = ca. 106 m²
- Ladenlokal 5 = ca. 149 m²
Dachgeschoss:
- Praxis = ca. 84 m²
- Wohnung = ca. 84 m²
Kellergeschoss:
- diverse Lagerräume
- Heizung

MIETEINNAHMEN:
Über die Höhe der aktuellen Jahresbruttomiete geben wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne Auskunft.

OBJEKTSTATUS
2016/2017 - Um- und Ausbau des Objektes

2016/2017 - Abschluss Mietverträge der Ankermieter bis 2021


KAUFPREIS: EURO 2.140.000,00

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*** Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten einklusive Telefonnummer anzugeben! ***

*** Wohn- und Geschäftshaus in POLE-Position ***

Die LAGE dieser attraktiven Immobilie ist ansprechend und lukrativ. Sie zählt zu den begehrtesten der Stadt Schwerte!

Die optisch ansprechende Architektur stellt einen nicht alltäglichen Blickfang dar.
Die großzügigen Glasflächen mit ansprechender neuer Schaufenstergestaltung und die modernen und eleganten Geschäftseinrichtungen runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

KONNTEN WIR IHR INTERESSE WECKEN???

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.
Nehmen Sie daher noch heute mit uns Kontakt auf!
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BESICHTIGUNG erwünscht?!?!

Bitte sprechen Sie uns an!
Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin !
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.

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MAKLERPROVISION:

Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
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VORBEHALT:

Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wohnfläche: 84,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, 1-A-Lage, Invest

kalaydo.de-Code: a052af1c
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Ihr Kontakt:
Frau Angelika Heubel-Christ
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Immobilien CHRIST e.K.
Oetringhauser Str. 25
44339 Dortmund-Brechten
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