Poppenbüttel: Neubauprojekt - geplantes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Klinker oder Putz? Ihre Wahl.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
490.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04d7bd1
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GHPV42
Kaufpreis 490.000,00 €
Käuferprovision 2,5 % inkl.MwSt
Stadt 22399 Hamburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 447,00 m²
Baujahr 2017
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Das angebotene Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Fertigstellung ist zum Juli 2018 geplant. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein G-WC, ein Vollbad, einen Abstellraum sowie Flurbereiche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC, eine Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer und einen Abstellraum auf dieser Etage.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In den Bädern, der Küche und dem Erdgeschossflur sind Fliesenbeläge vorgesehen.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die Baunebenkosten / Hausanschlusskosten, die Außenanla-gen sowie die Bodenbelagsarbeiten in den Wohn- und Schlafzimmern an. Allein maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers.

Gern vermitteln wir Ihnen im Bauablauf die notwendigen Gewerke für die Außenanlagen. Die Koordination und Beauftragung der Hausanschlüsse wird für Sie durch den Bauträger koordiniert.

Planen Sie für die Baunebenkosten, Erschließung und Außenanlagen ca. 40.000 – ein.

Die Häuser werden ohne Einbauküchen geliefert

In verkehrsberuhigter Lage mit einem gepflegtem Umfeld in Hamburg-Poppenbüttel liegt dieses charmante Grundstück. Poppenbüttel zählt zu den bevorzugten Wohnanlagen Hamburgs und bietet viel Natur und gleichzeitig Lebendigkeit.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Eine Buslinie bringt Sie schnell zum bekannten Alstertaler Einkaufszentrum und zur S-Bahnstation Poppenbüttel.
Die Grundschule Müssenredder sowie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium sowie das Heinrich-Heine Gymnasiumsind leicht zu erreichen. Ebenfalls im Umfeld liegt die Stadtteilschule Poppenbüttel.
Der nahe gelegene Poppenbütteler Markt bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erholsame Spaziergänge oder Fahrradausflüge genießen Sie im nicht weit entfernten Naturschutzgebiet Wittmoor oder direkt am Alsterlauf.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine moderne Gasheizungsanlage mit Solarunterstützung. Das gesamte Haus verfügt über einen Fußbodenheizung.

Die Daten des Energieausweises beziehen sich auf ein baugleiches Haus mit identischer Sonnenausrichtung. Aufgrund des Planungsstandes liegt der hausindividuelle Energieausweis noch nicht vor.

kalaydo.de-Code: a04d7bd1
212 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Andreas Hermsdorf
/
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 16 (Phoenixhof)
22761 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.