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#Potenzial OHNE Ende#

99.850 € Kaufpreis
130,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 99.850 €
Käuferprovision 3570 EUR inkl. MwSt.
Gewerblich Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden Elektro Kabelanschluss Massiv Satteldach teilweise unterkellert voll erschlossen ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aefe0de9
Online-ID 2x4zp4g
Referenznummer 46410104-03112
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 31.12.2020
Zimmer 6.0
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 430,00 m²
Baujahr 1923
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1924
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 444,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 18.05.2020 bis 18.05.2030
Kurzbeschreibung

#Handwerliche Künstler von Vorteil#

Lage

In einem kleinen aber schönen Dorf in der Eifel gelegen.

Die Nebenstrasse bietet alles was ein verschlafenes Dorf bietet.

Federball mit den Kindern ist auf der Strasse möglich.

Entfernungen zu den Zentren

Aldi 12 min
Mayen 17 min
Koblenz 29 min
Cochem 18 min
Wittlich 31 min
A48 3 min
Trier 54 min

Eppenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an.

Sie wollen mehr wissen, dann schauen sie auf:
https://eppenberg.kaisersesch.de/

Stadt 56759 Eppenberg
Ausstattung

Kurze Info zur Ausstattung
#Es darf saniert werden#

Kunsstofffenster in isolierverglasung sind vorhanden
Heizung über Nachtspeicher
Restliche Aussattung zeitgemäß ihrer Erstellung

#Was sage ich#Einfach anschauen#

Objekt

In den 20´er Jahren in massiver Bauweise errichtet bietet dieses Anwesen viel Potenzial.

1964 und 1981 fanden grössere Sanierungsanpassungen statt.

Die 3 Etagen bieten ihren Gedanken viel Spiel.
Generationenhaus?
Teilvermietung?
Komplette Kapitalanlage?
Eigennutzung?

Alle Gedanken finden einen passenden Nährboden.

Ein weiteres Nebengebäude kann als Kellerraum, Lagerraum oder für das Hobby genutzt werden.

Auch eine zusätzliche Wohnung ist möglich !!!

Die Doppelgarage ist ohne Trennwand und somit ein echter Nutzraum.

Der Innenhof kann zur Freizeit aber auch zum Parken genutzt werden.

#Was sage ich#Einfach anschauen#

Sonstiges

Das Objekt ist bewohnt.

Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank.

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1981

kalaydo.de-Code: aefe0de9
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Herr Marco Nussbickel
Postbank Immobilien GmbH Bad Kreuznach
Marumstraße 2
55566 Bad Sobernheim