Potenzial sehen - Einfamilienhaus sucht den handwerklich Begabten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 145,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04e7649
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GSAF4N
Referenznummer 11- 407
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 24610 Gönnebek
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.333,00 m²
Baujahr 1929
teilweise unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Heizungsart Zentralheizung

Gönnebek liegt mit seinen knapp 500 Einwohnern 19 km nördlich von der Kreisstadt Bad Segeberg entfernt und gehört zum Amt Bornhöved. Der gut erhalten gebliebene Dorfcharakter und die Lage des Ortes am Rande des Neumünsteraner Forstes mögen es sein, weswegen diese Gemeinde in jüngster Zeit mehr und mehr als Wohnplatz gefragt ist. Ein durchgeführtes Dorferneuerungsprogramm hat das Ortsbild weiter positiv verändert und im öffentlichen wie privaten Bereich sichtbare Spuren hinterlassen. Die Infrastruktur ist durch eine zentrale Kanalisation mit Anschluss an bestehende Klärteiche aufgebessert worden. Ebenfalls fertig ist die zentrale Wasserversorgung, für die ein Verbund mit der zentralörtlichen Gemeinde Bornhöved eingegangen wurde.Im Jahr 1967 wurde die Gärtnersiedlung gegründet.In den Jahren ihres Bestehens entwickelte sie sich zu einem leistungsfähigen Zentrum gartenbaulicher Produktion für Norddeutschland. Die ursprüngliche Glasfläche ist inzwischen um ein Vielfaches auf rund 17 Hektar gewachsen. Die hier gezogenen und kultivierten Jung-, Topf- und Grünpflanzen gehen in hohe Millionen.Eine deutliche Verbesserung der örtlichen Infrastruktur gelang im Jahr 2011. Die Stadtwerke Neumünster verlegten im gesamten Ortsbereich Glasfaserkabel, die eine Datengeschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/sec. ermöglichen.
Im 4 km entfernten Trappenkamp befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die B 430 sowie der A 21 ist die Region mit den Städten Neumünster, Kiel und Hamburg verbunden. Neumünster erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Kiel in 35 Minuten und Hamburg in ca. 55 Minuten. Auch die Ostseebäder sind in 50 Minuten erreichbar.

- Einliegerwohnung
- großes Grundstück
- Gäste-WC
- Einbauküche

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück?
Generationswohnen kommt für Sie in Frage? Oder die Möglichkeit einer monatlichen Mieteinnahme?
Handwerkliche Fähigkeiten besitzen Sie und scheuen sich nicht vor Arbeit?
Dann haben wir hier eventuell die Richtige Immobilie für Sie.
Das 1929 massiv gebaute Haus verfügt über ca. 101m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern.
Ergänzt wurde es 1982 mit einem Anbau im rückwertigen Bereich des Grundstücks.
Der Anbau mit ca. 43m² würde sich auch ideal für eine Vermietung eignen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a04e7649
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Ihr Kontakt:
Herrn Philipp Frank
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Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank
Kurhausstr. 70
23795 Bad Segeberg
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