Pre-Sale: Idyllisches Einfamilienhaus mit komfortablem Grundriss in Köln Porz-Wahnheide

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 193,94 m² 5
kalaydo.de-Code affd21ec
Anzeige vom 09.07.2019
Objekt-Nr. 2qjaw4t
Referenznummer LIN90EFH
Kaufpreis 650.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 51147 Köln / Wahnheide
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 193,94 m²
Grundstücksfläche ca. 608,00 m²
Baujahr 1955
Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen Kölsch und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. 

Der Stadtteil Porz-Wahnheide überzeugt durch eine vielseitige Umgebung zwischen Flughafen und der Wahner Heide. Das zweitgrößte und artenreichste Naturschutzgebiet in Nordrhein-Westfalen ist fußläufig erreichbar beherbergt neben Sümpfen, einer offenen Dünenlandschaft auch Teiche und Bäche. Die Scheuermühlenteiche sorgen im Sommer für Abkühlung und die weitläufigen Wanderwege laden zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen sind vorhanden und schnell erreichbar. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jede Altersklasse.

PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem rund 608 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf zwei Etagen erstreckt sich ein funktionaler Grundriss mit insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches über die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt wird. Urige Holzbalkendecken sorgen für den gewissen Charme des Hauses. Der offene Steinofen trägt zum Wohlfühlambiente bei und versorgt die Ebene an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme. Von dem Wohnbereich kommen Sie auf den Balkon mit Blick in den Privatgarten. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für kreative Hobbygärtner. Die Küche mit Einbauküche befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Sie bietet Platz zum Stellen eines kleinen Esstisches und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Eine wundervoll original erhaltene Kassettendecke schmückt den Flurbereich. Es befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und das Wannenbad. Ein Zimmer in der Dachspitze rundet das Angebot ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seinen drei Kellerräumen ausreichend Stellmöglichkeiten.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen neben einem Stellplatz vor dem Haus eine Garage zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: affd21ec
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51147 Köln / Wahnheide