Verklinkertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
400.000,00 € ca. 210,58 m² 7
kalaydo.de-Code a8176ea9
Anzeige vom 15.03.2019
Objekt-Nr. 2PWJ34D
Referenznummer ROG02BUN
Kaufpreis 400.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 29574 Ebstorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 210,58 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr 1991
Gäste-WC
Garten
Abstellraum
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 137,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 19.03.2029

2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Der Klosterflecken Ebstorf mit dem über 800 Jahre alten Heidekloster und seinen rund 5400 Einwohnern bietet an Infrastruktur und Attraktionen weit mehr als man von einem Ort dieser Größe erwarten kann.

Allein vier Supermärkte befinden sich nur 400 Meter von der angebotenen Immobilie entfernt, und es gibt zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem finden Sie im Ort ein Hallen- und Freibad, einen Kindergarten und eine Krippe, eine Grundschule und eine Oberschule, zwei Apotheken sowie mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Die Kreis- und Hansestadt Uelzen liegt nur ca. 10 km entfernt, die Kurstadt Bad Bevensen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde und Lüneburg in 25 Minuten. Darüber hinaus ist Ebstorf in eine wunderschöne Landschaft eingebettet, deren ausgedehnte Heideflächen und Wälder immer wieder zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

+ Handbetriebene Rollläden an allen Fenstern (bis auf 1 Fenster)
+ Sauna könnte eingebaut werden (alles dafür vorbereitet)
+ Kupferdachrinnen
+ Fenster-Kunststofffenster mit Alukern (doppelt verglast) und innen liegende große Sprossen
+ Fußbodenheizung

Dieses zentral in Ebstorf und dennoch ruhig gelegene Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit, seine gehobene Ausstattung  und durch viele kleine Extras, die es zu etwas Besonderem machen. 

Im Erdgeschoß erwartet Sie zunächst der repräsentative Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC und danach eine geräumige und helle, sich zur Terrasse öffnende Diele mit einem großen Esstisch, die den Mittelpunkt des Hauses bildet und mit allen seinen Räumen verbindet.

Sie führt in die angrenzende Küche mit einem separaten Essplatz, in das Wohnzimmer und einen Arbeitsraum sowie über eine geschwungene Treppe in das Dachgeschoß. Dort befinden sich drei weitere, schöne Zimmer, ein geräumiges Bad mit einer über Eck stehenden Wanne und eine zusätzliche, getrennte Toilette.   

Das Wohnzimmer, die Diele und das obere Bad haben eine Fußbodenheizung, alle Fenster bis auf eines besitzen Rollläden, die Terrasse ist mit einem bruchsicheren Panzerglas überdacht, die Regenrinnen und -rohre bestehen aus Kupfer usw.:  Man spürt an der Ausstattung des ganzen Hauses, dass sehr viel Wert auf Qualität gelegt und nicht an Kosten gespart wurde.  

Das Kellergeschoß verfügt neben einem Hobbyraum, dem Heizraum und dem Öllager noch  über ein weiteres Bad und zwei Räume, die ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden können.  

Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und einer angebauten Werkstatt sowie zwei Geräteräume.  

Ein besonderes Highlight ist schließlich der liebevoll gepflegte Garten mit einem großen Teich voller exotischer Fische, über den eine Brücke führt und der ein ideales Ambiente für romantische Abende unter der überdachten Terrasse bildet.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

kalaydo.de-Code: a8176ea9
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29574 Ebstorf