PREISÄNDERUNG ! Super Kapitalanlage!! Renditeobjekt mit 12 Wohnungen !!!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
549.000,00 € ca. 920,00 m² 31
kalaydo.de-Code a0506021
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GDDL47
Referenznummer 105-2981-4
Kaufpreis 549.000,00 €
9 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 25832 Tönning
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 31.0
Wohnfläche ca. 920,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.198,00 m²
Baujahr 1903
Kabelanschluss
9 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 163,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis

Der Kurort Tönning hat ungefähr 5.000 Einwohner. Außerdem gibt es in Tönning einen eigenen Bahnhof. Der schöne Ort liegt an der Eider, die in die Nordsee mündet und bietet daher ein tägliches Urlaubsgefühl.
Außerdem besitzt das idyllische Örtchen einen kleinen historischen Fischerei- und Sportboothafen, der eine große Geschichte hat.
Weiterhin finden Sie in Tönning viele Schulen. Alle Einrichtungen für die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus sind gegeben.
Die nächste Berufsschule befindet sich in der 25 km entfernten Nachbarstadt Husum, die dank guter Bus- und Zugverbindung leicht zu erreichen ist.
An Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene bietet Tönning ein Freibad, eine Bücherei, eine Jugendherberge und Hafenflair mit Ebbe und Flut, was als schönster Hafen Schleswig- Holsteins gilt, und unter Denkmalschutz steht.
Das Eidersperrwerk, St. Peter-Ording, Husum, Sylt und Dänemark sind von Tönning aus einfach zu erreichen. In gut einer Stunde ist Hamburg erreichbar.

Die Daten in der Übersicht:

- Baujahr: 1903
- Sanierung: 1985 kernsaniert, seit dem laufend
- Bauweise: Massiv
- Grundstück: 1198 m²
- Wohneinheiten: 12
- Wohn- u. Nutzfläche: 920 m²
- Zimmer: 31
- Nutzräume: 15
- Parkplätze: 7
- Garagen: 2
- Garten: Ja
- Sauna: Ja
- Dach: Dachpfannen
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Übergabe: nach Absprache
- Hauptenergieträger: Gas, Kraftwärmekopllung
- Energieausweis: Energiebedarf 165,1 kWh/(m²*a)

Dieses Top-Renditeobjekt umfasst ein Wohnhaus mit 12 Wohnungen in zentraler und ruhiger Lage von Tönning.
Das Wohnhaus wurde 1903 erstellt und ist eine ehemalige Mädchenschule. 1985 wurde die Immobilie kernsaniert und zu 12 Wohnungen umgebaut.
Es handelt sich um 2 bis 4 Zimmer Wohnungen. Fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Wohnung über eine Terrasse. Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt 920 m². Neun Wohnungen verfügen über einen Abstellraum, eine Wohnung hat sogar 2.
Das Grundstück ist 1.198 m² groß. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Zum Objekt gehören noch 7 Pkw-Stellplätze, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, 7 Schuppen, ein großer Garten, eine Waschküche, einen Abstellraum für Fahrräder und 2 weitere Abstellräume sowie ein Heizungsraum. Vor dem Gebäude befinden sich auch noch öffentliche Parkplätze. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fenster sind kunststoff-doppeltverglast. Zur Verfügung stehen folgende Wohneinheiten:
- Zwei 4 Zimmer Wohnungen
- Drei 3 Zimmer Wohnungen
- Sieben 2 Zimmer Wohnungen
Als Highlight dieses Gebäudes gilt die 177 m² große Wohnung im EG, die über 2 Etagen geht, mit 4 Zimmern, Sauna, Terrasse, 8 m langer Markise, eigenen Garten, einer Doppelgarage und einer Einzelgarage. Durch die Kraftwärmekopplung, werden jährlich zusätzlich 1700,00 € Strom verkauft

Kaufpreis 549.000,00 €
zzgl. Mkl.- Courtage = 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Ihr Ansprechpartner:
Herr Argjent Emrulahu
Mobilnummer 0174-1872123

E-Mail: a.emrulahu@lbsi-westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841 / 77 99 25, Mobil: 0171 - 77 16 270

Weitere Objekte unter: www.LBSI-Westkueste.de


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Gesamtfläche: 920,00 m², vermietbare Fläche: 920,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a0506021
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Ihr Kontakt:
Herr Argjent Emrulahu
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LBS-Immobilien GmbH
Norderstr. 22
25813 Husum
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