PREISREDUZIERT!!! Modernisiertes Fachwerkhaus in Kerspenhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 210,00 m² 6
kalaydo.de-Code ab418fa2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LYHF4G
Referenznummer 1254443311
Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Stadt 36272 Niederaula
Straße Roßbachstraße 13
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 799,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Holzfenster, Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro, Holz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Wesentliche Energieträger Nachtstrom, Scheitholz
Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 23.05.2018 bis 22.05.2018

Dieses geräumige Wohnhaus wurde in etwa im Jahre 1912 erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. In der Vergangenheit wurden unter anderem folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

-Erneuerung der Dacheindeckung
-Teilweiser Einbau von Kunststofffenstern
-Erneuerung der beiden Bäder

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Dusche/WC, großem Hobbyraum und Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und Bad.
Dachboden und Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen sowie über zwei Holzöfen. Das Haus ist ideal für zwei Familien. Die Wohnung im EG ist überwiegend Rollstuhlfahrer gerecht.


Das Haus befindet sich Niederaulaer Ortsteil Kerspenhausen. Kerspenhausen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Niederaula im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg.

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar innerhalb von zwei Wochen nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

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