Preisreduziertes Häuschen mit großen, sonnigen Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0514ecf
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2G3LR48
Referenznummer WI 16504
Kaufpreis 299.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 88299 Leutkirch im Allgäu
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 668,00 m²
Baujahr 1960
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 24.10.2018

Leutkirch, die Stadt im Allgäu besitzt neben einer wunderschönen Altstadt auch eine gute Infrastruktur und einen Autobahnanschluss an die A 96. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Bodensee sowie die Städte München, Memmingen und Ulm. Natürlich bietet Leutkirch seinen Bewohnern auch ein großes Spektrum an Sport und Freizeitspaß.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtkern befindet sich, in einem ruhigen Wohngebiet, diese sonnige Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von 668 qm. Das Haus wurde 1960 in massivbauweise erbaut und verfügt über 3 Etagen und einen Wintergarten mit 134 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zum großen Wintergarten, die Küche und ein Gäste WC. Das Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkon beherbergt das 1 Obergeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit einer Küchenzeile und ein kleines Badezimmer.
Zudem hat dieses Haus 3 große Kellerräume.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden neue Fenster und Rolläden eingebaut,neue Bodenbeläge verlegt, ein neues Bad eingebaut und die Wände mit Rauputz verputzt.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen sowie ein Abstellraum und es besteht die Möglichkeit für einen Erweiterungsbau oder einen kleinen Neubau.

Wenn Sie schon immer in einer ruhigen, stadtnahen Wohnsiedlung, mit einem großen sonnigen Garten wohnen wollten, dann sollten Sie sich diese nette Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0514ecf
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Turmstr. 5 /1
88281 Schlier
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88299 Leutkirch im Allgäu