Preisreduzierung !!! Orscholz: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten in ruhiger Lage. Eingezäuntes Grundstück, Doppelgarage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0515595
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2G2QT48
Kaufpreis 298.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% incl. Mwst.
Stadt 66693 Mettlach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 429,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 68,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 18.09.2017 bis 18.09.2027

Dieses hübsche Einfamilienhaus besticht durch seinen guten Pflegezustand und durch seine gute und zweckmässige Raumaufteilung, gebaut auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage.

Erwähnenswert sind die beiden Garagen, über denen sich ein großer Stauraum befindet und zur Gartenseite hin ein Balkon angebaut wurde.

Diese wurden im Jahre 2006 errichtet.

Den ebenen Garten erreicht man vom Eß- oder Wohnzimmer, von dort aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und für Hundefreunde ist auch eine große Zwingeranlage vorhanden.

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden
Böden: Fliesen, Parkett
Doppelgarage mit Stauraum und Balkon-Anbau
Hundezwinger

Der Energieausweis ist angefordert, die Angaben hierzu werden im Laufe der kommenden Woche ergänzt.


Orscholz selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, nicht zu vergessen, die Kurklinik mit Schwimmbad und Wellneßbereich.

Restaurants und Hotellerie lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Bekannt ist der Ort unter anderem durch den schönen Blick auf die Saarschleife, seiner guten Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen und vielfältigem kulturellen Angebot.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch das Ortszentrum.

Es gibt gute und regelmässige Busverbindungen nach Luxemburg und in Richtung
Merzig-Saarbrücken und vom nahe gelegenen Mettlach aus können Sie mit der Bahn in Richtung Trier oder Saarbrücken fahren.

Autobahnanschlüsse in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken erreichen Sie in etwa 10 Minuten.

EG:
Wohn- Eßzimmer
Küche
Gäste-WC
Flur
Hauwirtschaftsraum
Technikraum
Durchgang zur Garage

OG:
Bad mit Dusche und Wanne
3 Schlafzimmer
Flur

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.

Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

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Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater.

Maklercourtage:

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Haftungsvorbehalt:

Die in diesem Exposenthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0515595
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Warnstedt
/
--
Fair Immo e.K.
Brückenstraße 19
54439 Palzem
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