PREISREDUZIERUNG Wohnriese in ruhiger Ortslage von Beselich-OT

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 213,00 m² 9
kalaydo.de-Code af11d57c
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L75P4G
Kaufpreis 195.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% MWST), vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen
Stadt 65614 Beselich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab ca. 4 Monate nach Kaufvertrag
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstücksfläche ca. 485,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Pellets, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Pellets und Solar
Endenergiebedarf 319,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 27.02.2018 bis 26.02.2028

Platz in Hülle und Fülle für eine mehrköpfige Familie bietet dieses vermutlich ursprünglich um 1900 massiv errichtete Wohnhaus im Hauptort der Gemeinde Beselich.
Das teilunterkellerte Gebäude ist zweigeschossig errichtet, das Satteldach ist nicht ausgebaut (Speicher). Die Fassaden sind verputzt und gestrichen, das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahre 2008 installierte Pelletszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die durch Solarkollektoren unterstützt wird. Die Fenster sind aus Kunststoff (Bauj. 1992 bzw. 2000) und haben Isolierverglasung und Kunststoffrolläden. Das in den 90er Jahren erneuerte Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Innentreppe ist eine massive Holztreppe. Das angrenzenden Nebengebäude, in dem sich in früheren Jahren eine Backstube befand, wurde später zu einem großen Hobbyraum ausgebaut. Ein weiteres Nebengebäude dient als Unterstand für ein Auto.
Der Gesamtzustand des Anwesens ist ordentlich und gepflegt, der Verkauf erfolgt wegen Wegzug. Eine Übernahme kann ca. 4 Monate nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Zentrale, aber ruhige Ortslage von Obertiefenbach, dem Hauptort der Gemeinde Beselich. Am Ort gibt es mehrere Supermärkte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine ausreichende ärztliche Versorgung, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot über ortsansässige Vereine ist sichergestellt. Zur Kreisstadt Limburg, mit Anschluss an die A 3 und an den ICE, sind es von hier nur wenige Fahrminuten.

Erdgeschoss: Flur mit Hauseingang, Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, WC, großer Abstellraum, großer Hobbyraum und Heizungsraum im angrenzenden Nebengebäude.
Obergeschoss: Flur mit Treppenhaus, sechs Zimmer, Tageslichtbad, Zugang zum Speicher des Nebengebäudes

kalaydo.de-Code: af11d57c
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Herr Martin Ries
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Immobilien-Partner Ries
Gartenweg 23
65553 Limburg
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