PREISSENKUNG!!! Klüsserath // Großzügiges Bauernhaus mit Scheune

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.000,00 € ca. 169,90 m² 7
kalaydo.de-Code a039b360
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 24XU54R
Referenznummer 9
Kaufpreis 109.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% gestzl. MwSt.
Stadt 54340 Klüsserath
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 169,90 m²
Grundstücksfläche ca. 410,00 m²
Baujahr 1866
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 309,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dieses großzügige Anwesen finden Sie in Klüsserath a. d. Mosel. Es bietet Ihnen insgesamt ca. 169 qm Wohnfläche. Zusätzlich gibt es weitere Ausbau-Reserven im Dachgeschoss der Immobilie. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1866 (kein Denkmalschutz). Im Jahr 1990 fanden umfangreiche Modernisierungen statt, unter anderem wurden neue Fenster und eine neue Heizung inkl. Warmwasserverteilung eingebaut. Zur Zeit wird dieses Objekt als reines Einfamilienhaus genutzt. Auf Grund der Größe und der Aufteilung ist ebenfalls eine Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich. Neben dem Wohnhaus bietet Ihnen dieses Anwesen eine große Scheune mit ausreichend Nutzfläche, sowie 2 PKW Stellplätze vor dem Haus.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich - Flur - / 2 Zimmer / Bad mit Dusche / Küche mit EBK

Obergeschoss:
Flur / Bad mit Dusche / 3 Zimmer / 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - nördliche Ausrichtung - / Gäste WC / Küche

Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut bzw. voll- ausbaufähig

Nebengebäude:
große Scheune / diverse Kellerräume / Heizungsraum


Sonstiges:
Dach: Naturschiefer
Fenster: Holz / Isolierverglasung /Bj. 1990
Heizung: Öl / Zentralheizung / Bj. 1990
Sanitäre Anlagen: erneuert

Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, etwa in der Mitte von Bernkastel-Kues und Trier gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Entfernungen: Schweich ca. 11 km / ca. 9,8 km / Trittenheim ca. 6 km / Trier ca. 27 km / Wittlich ca. 24 km / Grenze Luxemburg/Wasserbillig ca. 40 km

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Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Brückenstraße 42, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. Widerrufsrecht:
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Impressum:
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de

Nutzfläche 200 m²

Herr Tim Boldorf
Tel.: 06502 - 4046021
Mobil: 0151-24193331
E-Mail: info@tim-boldorf-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a039b360
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Ihr Kontakt:
Herr Tim Boldorf
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Tim Boldorf Immobilien
Brückenstraße 42
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54340 Klüsserath