Filterkriterien einstellen
 

PREMIUM-NEUBAU-ANWESEN (KFW 70) MIT GRÜNBLICK IN SEHR RUHIGER SONNIGER LAGE

1.590.000 € Kaufpreis
340,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 1.590.000 €
Käuferprovision 3,48 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber des Anwesens
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Wasch-Trockenraum Alarmanlage, Empfang, Kamera, Polizeiruf Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC Dachterrasse, Garten, Terrasse DSL-Anschluss Einbauküche Fernblick Fliesenboden, Teppichboden Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung Garage Gas, Solar Holzfenster KfW 70 kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert luxuriös, neuwertig voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ab3ee39f
Online-ID 2vwtb45
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche 340,00 m²
Grundstücksfläche ca. 828,00 m²
Baujahr 2015
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2Stellplätze, je Garage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Kamera, Polizeiruf
Energie & Versorgung
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Aus Gründen der Diskretion finden Sie an dieser Stelle nur wenige Fotos,.

Premium-Neubau-Immobilie die von der Ausstattung nicht mehr zu toppen ist, in ruhiger, begehrter Lage, am Rande des Uhlenhorster Walds.

Dieses freistehende exklusive Anwesen wurde in sonniger Süd-Ausrichtung erbaut.

Eine architekonisch ausgefallene, technisch perfekte und mit der richtigen Portion Luxus ausgestattete Neubau-Immobilie.

Die Liegenschaft in Hanglage wirkt von der Straßenseite her sehr modern, aber nicht zu auffallend, erst von der Gartenseite betrachtet, zeigt das Haus seine wahre Größe und punket mit einem atemberaubenden Blick über Saarn.

Das Anwesen bietet stattliche 340m² Wfl., die offen und hochmodern konzipiert wurde.

Es ist mit der aktuellsten verfügbaren Technik, wie

einem KNX-BUS-SYSTEM, Netzwerktechnik,
modernster Kameraüberwachung, usw.
ausgestattet und kombiniert so Technik mit Luxus.

Das durchdachte Raumangebot des Anwesens eignet sich für eine anspruchsvolle Familie mit Kindern und bietet Ihnen z.B.

einen großen Wohn-Ess-Kochbereich der auch komplett geöffnet werden kann und dann über repräsentative ca. 90m² bietet, mit Blick in den Luftraum der offenen Galerie

bis zu drei große Schlafräume mit je 20m² bis 40m²
(Die offene Galerie kann geschlossen werden) im Obergeschoss

zwei weitere Räume als z.B. Schlaf- oder Arbeitszimmer im Gartengeschoss

ein großer Studiobereich im Designer- Atelierstil mit Terrasse

zwei bestens ausgestattete Tageslicht-Bäder im Designerstil & ein gleichwertiges Gäste-WC,

insgesamt drei Terrassen in Südlage mit 1 x 67m²// 1 x 30m²// 1 x 18m² in Süd-Lage und traumhaftem Fernblick

diverse Nebenräume, wie Hauswirtschaft, Ankleide usw.

Hier wohnt es sich auf höchsten Niveau mit der Familie!

Die Immobilie entspricht auf Grund der modernen Heiztechnik, Dämmung, usw. einem “KFW 70 Effizienzhaus”.

Mit diesem Anwesen sind Sie für die Zukunft optisch und technisch bestens gerüstet.

Ausstattung

Hier einige Beispiele der exklusiven Premium- Ausstattung:

FENSTER
•Hochwertige außen graue, innen weiße, überwiegend bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung// überwiegend mit elektrischen Außen-Lamellen und/- oder Alu-Rollläden,
•attraktive Dachschiebetüranlage im Studio (Kosten 35.000,- Euro)

•ALARMANLAGE & KNX-BUS-SYSTEM
über Touch-Display als raumübergreifendes Steuerungs-Infoainment- und Entertainment-Center inkl. integrierten Kameras und Panikknöpfen.
Dank des BUS-System haben Sie Ihr Haus auch aus der Ferne immer Im Griff, ob Licht an oder aus, Heizung einstellen, Backofen einschalten, usw.
•Alarmsystem mit mehreren IP-Kameras, Alarm- und Meldefunktion sorgt zusätzlich für Ihre Sicherheit!

ELEKTRO
•Video-Sprechanlage am Eingang
•Elektroanlage der Spitzenklasse:
Steckdosen und Schalter aus einer exklusiven Schalterserie der Firma Busch-Jäger
•unzählige LED-Deckeneinbauspots in vielen Räumen// Aussenbeleuchtung im Garten- und Terrassenbereich
•Netzwerkschrank, Netzwerkverkabelung
•Telenot Sicherheitstechnik /Einbruchmeldesystem

HEIZUNG
• moderne, energie-sparende Gas-Brennwerttechnik mit
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•exklusiver Gas-Designer-Kamin
( Einzelanfertigung) im Wohnbereich
•kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Wärmetauscher,
•Solarunterstüzute Heizung-und Warmwasseraufbereitung

GARTEN & TERRASSEN
•vom Architekten geplantes und gestaltetes Gartenareal mit angelegten Wegen, Bepflanzung und Zufahrten

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé mit vielen Fotos und weiteren Details zur Ausstattung.

Hinweise

Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,48% incl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen unter.
www.franke-immobilien24.de

Lage
Stadt 45481 Mülheim
kalaydo.de-Code: ab3ee39f
105 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Eva Franke
Franke Immobilien
Großenbaumer Straße 21
45478 Mülheim