Projektiertes freistehendes Einfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
396.800,00 € ca. 165,59 m² 5,5
kalaydo.de-Code a050384c
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GQXG47
Referenznummer SRI 9065
Kaufpreis 396.800,00 €
Preis / m² 2.396,28 €
Käuferprovision keine Käufercourtage
Stadt 45739 Oer-Erkenschwick
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 165,59 m²
Grundstücksfläche ca. 745,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
Balkon

Das Grundstück befindet sich in Oer-Erkenschwick im Ortsteil Rapen, Holtgarde.

Oer-Erkenschwick liegt nordöstlich der Kreisstadt Recklinghausen und am Südrand der Haar, die selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört.

Es handelt sich hier um 2 Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 745 qm. Die Grundstücke sind straßenseitig erschlossen. Die Bebauung richtet sich nach der vorhandenen Bebauung (§34 BBauG).

Wir planen mit Ihnen Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Der Bebauungsvorschlag aus der Anzeige ist veränderbar.

Soweit nicht gesondert vereinbart, erstellen wir ihr Haus nach den Vorschriften der gültigen EnEV und dem EEWärmeG im Standard KfW55 in Massivbauweise. Ihr Haus wird einer Luftdichtheitsprüfung (Blower-Door-Test) unterzogen. der jeweilig von Ihnen gewünschte Energieeinsparstandard wird in einer Energiebedarfsberechnung dokumentiert.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind Standard:

- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpen Heizung
- Photovoltaik Anlage zur Unterstützung der Warm-Wassergewinnung
- Dreifach Verglasung
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Im Preis enthalten sind
-Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläg
-Badezimmer, Gäste-WC und Küchenbereich ist gefliest
-Gartenanlage und Pflasterarbeiten

Bei unserem Objekt handelt sich es um ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Sie und Ihre Lieben.

Im Erdgeschoss verfügen wir über einen großen Wohn-/Essraum, welcher direkt von der Küche aus zugängig ist. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet viel Platz für einen schönen Esstisch und eine großzügige Sitzgruppe. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang auf Ihre Terrasse und in Ihren wunderschönen Garten.

Die Küche ist groß genug für eine schöne Einbauzeile. Mit dem direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum sparen Sie sich so manchen Weg.

Ein Duschbad und ein Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Etage geplant.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche und ein zusätlicher Abstellraum.. Im Spitzbodenbereich stehen Ihnen nochmals ca. 24 qm Abstellfläche zur Verfügung.

Seitlich am Haus können Sie Ihr Auto bequem unter dem Carport parken.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a050384c
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Ihr Kontakt:
Frau Silke Rosien
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SIRO-Immobilien
Mont-Cenis-Str. 150
44627 Herne
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45739 Oer-Erkenschwick