projektiertes Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Bestwig!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.500,00 € ca. 596,00 m² 22
kalaydo.de-Code a051cb9d
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GPRE4Y
Referenznummer 120 (1/120)
Kaufpreis 189.500,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 59909 Bestwig
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 22.0
Wohnfläche ca. 596,00 m²
Grundstücksfläche ca. 960,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Kunststofffenster
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas

Dieses ursprüngliche Wohn-/Geschäftshaus ist komplett durchprojektiert mit 8 Wohneinheiten. 3 behindertengerechte Wohneinheiten im EG, 3 Wohneinheiten im OG und 2 neue Wohneinheiten im DG.

Baugenehmigung, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung und 8 neue Wohnungsgrundbücher lieger vor!

Dieses Objekt liegt sehr zentral in Bestwig, ca. 5 Geh-Minuten zum Ortskern. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken.

Auch ein Zug-Bahnhof ist zentral vorhanden. Die Autobahn 46 liegt direkt vor der Tür. Die Flughäfen Paderborn und Dortmund sind in ca. 50 Pkw-Minuten erreichbar. Die Distanz zu den nächstgelegenen Oberzentren beträgt bei Paderborn ca. 50 km, bei Hagen ca. 75 km, bei Arnsberg-Neheim über die A46 ca. 35 km und bei Dortmund ca. 80 km.

Ausflugsziele wie Fort-Fun Abenteuerland, das Besucherbergwerk in Ramsbeck und Wander-, Rad- und Skisportmöglichkeiten liegen direkt um Bestwig herum. Das Schmallenberger Sauerland, Winterberg und Willingen sind nur 10 - 30 km entfernt. Auch die bekannten Seen wie Hennesee, Möhnesee und Sorpesee sind nahegelegen per Pkw erreichbar.

Das Obergeschoss ist bezugsfertig. Es muß maximal modernisiert werden! Hier befinden sich folgende Wohnungen:
WE 4: ca. 107 qm Wohnfläche (mögliche Kalt-Mieteinnahme: 481,50 € plus Stellplatz oder Garage)
WE 5: ca. 55 qm Wohnfläche (mögliche Kalt-Mieteinnahme: 275,00 € plus Stellplatz oder Garage)
WE 6: ca. 52 qm Wohnfläche (mögliche Kalt-Mieteinnahme: 260,00 € plus Stellplatz oder Garage)

Und wenn Sie im Dachgeschoss diese wesentlichen Gewerke u. a. herstellen wie
- 6 neue Dachflächenfenster, 1 neues Schlepp-Dach, 1 neue Dach-Loggia,
- 1 neuer Balkon
- neue Dacheindeckung mit Innendämmung
- Giebel-Außendämmung
- neue Versorgungsleitungen für Wasser und Heizung
- neue Abwasserleitungen
dann können Sie auch folgende Wohneinheiten vermieten oder verkauen:
WE 7: ca. 98 qm Wohnfläche (mögliche Kalt-Mieteinnahme: 637,00 € plus Stellplatz oder Garage)
WE 8: ca. 67 qm Wohnfläche (mögliche Kalt-Mieteinnahme: 435,50 € plus Stellplatz oder Garage)

Im Erdgeschoss sind 3 behindertengerechte Wohnungen geplant wie
WE 1: ca. 90 qm Wohnfläche (mögliche Kalt-Mieteinnahme: 585,00 € plus Stellplatz oder Garage)
WE 2: ca. 60 qm Wohnfläche (mögliche Kalt-Mieteinnahme: 420,00 € plus Stellplatz oder Garage)
WE 3: ca. 68 qm Wohnfläche (mögliche Kalt-Mieteinnahme: 476,00 € plus Stellplatz oder Garage)
Gerade die Nachfrage nach behindertengerechten Wohnungen ist in Bestwig groß.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

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Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051cb9d
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Büser
/
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Immo&Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt
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