***PROVISIONSFREI*** ALLEINLAGE -Tierhaltung/Handwerk 2 Häuser +Nebengebäude ca. 7600 m² Grund

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
555.000,00 € ca. 470,00 m² 18
kalaydo.de-Code a0522c4b
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2HCCV42
Referenznummer 1290
Kaufpreis 555.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 95466 Weidenberg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absparche
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 470,00 m²
Grundstücksfläche ca. 7.600,00 m²
Baujahr 1972
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 157,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.04.2025

BITTE BEACHTEN SIE !!! Es können ausschliesslich schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse, Ansprechpartner und Tel-Nr. bearbeitet werden !

Lassen Sie sich dieses tolle Anwesen nicht entgehen und vereinbaren und schreiben Sie uns an. Unser Außendienst wird sich sobald als möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.


KUHSTALL ca. 370 m² Grundfläche - derzeit Holzlager; im OG weitere Lagermöglichkeiten
MASCHINENHALLEca. 240 m² - eingerichtete Schreinerei und Hackschnitzellager
ZWISCHENBAUca. 135 m² - ehemaliger Schweinestall, jetzt Lager und Hackschnitzelheizung

FÜR TIERHALTER !!! Es besteht die Möglichkeit noch weitere, arrondierte Flächen (Streuobstwiese, Acker, Wiesen) von bis zu 7 ha. zu kaufen oder pachten. Den Preis hierfür fragen Sie bitte an. Je nach Größe machen wir gerne einen Paketpreis. Die Übernahme dieser Flächen ist keine Bedingung zum Kauf der Hofstelle !

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Dieses Anwesen wird für den Käufer PROVISIONSFREI verkauft.

Sie wünschen eine Finanzierung oder möchten ein Vergleichsangebot ?
Sprechen Sie uns an ! Unsere Mitarbeiter sind ausgebildete Finanzfachleute und beraten Sie bankenunabhängig gerne unverbindlich und kostenlos.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von BARTOSCH Immobilien, 91320 Ebermannstadt.


Um die Gemeinde Weidenberg mit Ihren Ortsteilen, sozialen Einrichtungen, Vereinsleben und Lage besser kennen zu lernen, empfehle ich die Homepage der Marktgemeinde. www.weidenberg.de

HAUS 1 (Baujahr 1972 - ca. 373 m²)
Untergeschoss:
2 mit separatem und barrierefreien Zugang zu den hellen Einlieger-/Ferien-/Kurzzeitwohnungen (ca. 35 + 50 m²) mit Terrassen. Jeweils WC, Dusche oder Wanne, mit extra Schlafzimmer und das andere mit großem Wohn-/Küchen/Esszimmer ;
Weitere Privaträume, wie Hauswirtschaftsraum, Verkaufsladen, Kellerräume
Erdgeschoss:
Schon der Eingangsbereich lässt die Größe des Hauses erahnen.
Ebenerdiges Wohnen mit Küche, Esszimmer, Speisekammer, ein zweiten großen Esszimmer für die Gäste oder Familientreffen, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit WC für die Eigentümer.
Dachgeschoss:
Ein weiteres großes Schlafzimmer und der große Dachboden für alles was Platz sucht.
Das Haus wurde in 2006 mit ca. 10cm wärmeisoliert.
Die Fenster wurden größtenteils in den 80er getauscht und die Übrigen in 2012.


HAUS 2 (Baujahr 1992 - ca. 100 m²)
Untergeschoss:
Teilunterkellert incl. Abstellraum und Heizungsanlage, mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
Küche, großer, offener Ess-Wohn-Bereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Inkl. Kücheneinrichtung, eigener, getrennter Garten zu den anderen Gebäuden, große Terrasse, Gartenhaus;
Obergeschoss:
3 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC; Zugang zum Dachboden;


Energieausweis: 108,5 kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis - gültig bis 10.09.2027
Baujahr laut Ausweis - 1992
Befeuerung - Alternativ - Hackschnitzelheizung (Holz)
incl. Warmwasseraufbereitung



Am Haus ist die Einzelgarage angebaut. Im OG der Garage befindet sich ein heizbarer Partyraum, welcher über die grosszügige Terrasse begehbar ist.

Die beiden Häuser sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgelegt. Von Teppich über Marmor und Fliese, zu Laminat, PVC und Parkett.

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Der Hof in Alleinlage mit ca. 7600 m² Grund liegt am Stadtrand von Bayreuth, mit außergewöhnlich, herrlichem Panoramablick über die gesamte Stadt und Umgebung, liegt etwa 15 Min. entfernt. Schon die lange Zufahrt (öffentlicher Weg) in die gepflasterte Hofanlage lässt das Gefühl von Ruhe, Freiheit und Geborgenheit zu.
Der ehemalige Bauernhof mit Viehhaltung (Rinder und Schweine) wurde in all den Jahren immer wieder erweitert, umgebaut und renoviert. Die Hofstelle besteht aus 2 Wohnhäusern, 3 zusammenhängende Garagen und eine am neuen Haus mit angebauter Garage mit Satteldach, einem Kuhstall mit angrenzendem Schweinestall, einer Maschinenhalle und einer voll ausgestatteter Profi-Schreiner-Werkstatt.
Autark, mittels biologischer Kleinkläranlage für bis zu 11 Personen und dem hofeigene Brunnen, welche beide Häuser ausreichend versorgen.
Die Netzgeschwindigkeit beträgt laut TELEKOM-Prüfung bis zu 16 MBit/s. Der TV-Empfang erfolgt via SAT-Anlage.

Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten. Ob Sie Ihren Traum der Pferdezucht nachgehen möchten, einen Pensionsstall (mittels Bauvoranfrage wurde eine Reithalle bereits genehmigt) gründen möchten, oder als Handwerker, welcher Platz und Ruhe braucht, Ihren Betrieb erweitern oder erst gründen möchten ? Hier ist das passende Objekt !
Sie sind eine Großfamilie ??? Durch die zwei voneinander getrennten Wohnhäusern, kann Jung und Alt problemlos miteinander leben. Auch eine Dauer-Vermietung oder für Ferien auf dem Bauernhof sind ideale Bedingungen vorhanden.

BITTE BEACHTEN SIE !!! Es können ausschliesslich schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse, Ansprechpartner und Tel-Nr. bearbeitet werden !

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Dieses Anwesen wird für den Käufer PROVISIONSFREI verkauft.

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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von BARTOSCH Immobilien, 91320 Ebermannstadt.


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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von BARTOSCH Immobilien, 91320 Ebermannstadt.

Nutzfläche: 2000,00 m², Gesamtfläche: 2500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

kalaydo.de-Code: a0522c4b
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Bartosch
-
BARTOSCH Immobilien
Breslauer Str. 1A
91320 Ebermannstadt
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